Przetarg 12787291 - Kompleksowa termomodernizacja budynków użyteczności...

z OZE, posadowieniem windy, wykonaniem awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego i instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz zagospodarowanie terenu przy budynku. 1. Przedmiotem części 1 zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn.: Termomodernizacja budynku Miejskiej Biblioteki Publicznej w Człuchowie wraz z OZE, posadowieniem windy, wykonaniem awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, i instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz zagospodarowanie terenu przy budynku. Budynek Miejskiej Biblioteki Publicznej zlokalizowany jest na ul. Szczecińskiej 5 w Człuchowie. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie następujących robót: 1) branża budowlana: a) prace przygotowawcze i rozbiórkowe wraz z rusztowaniami elewacyjnymi, b) wymiana zewnętrznej stolarki drzwiowej i okiennej (drzwi do archiwum w klasie odporności ogniowej EI30), c) termomodernizacja stropodachu wraz z wymianą orynnowania, obróbek blacharskich oraz wykończeniem kominów, d) docieplenie ścian fundamentowych wraz z izolacjami przeciwwilgociowymi, e) docieplenie ścian zewnętrznych wraz z wykończeniem elewacji, f) dobudowa windy zewnętrznej z wykonaniem otworów drzwiowych w ścianie zewnętrznej, g) przebudowa ścian wewnętrznych, h) roboty wewnętrzne wykończeniowe w zakresie posadzek, ścian i sufitów, przy czym na parterze i pierwszym piętrze należy przewidzieć jedynie roboty wykończeniowe towarzyszące wymianie okien, instalacji c.o. oraz wykonaniu drzwi do windy, i) zagospodarowanie terenu w zakresie rozbiórek, utwardzeń, ogrodzeń, stojaków dla rowerów, krat stalowych nad oknami piwnicy oraz zieleni, 2) branża sanitarna: a) wymiana instalacji centralnego ogrzewania, b) przebudowa wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej (dotyczy poziomu piwnicy), c) przebudowa instalacji wodociągowej (dotyczy poziomu piwnicy), d) wyposażenie sanitariatu, 3) branża elektryczna: a) modernizacja oświetlenia podstawowego (dotyczy poziomu piwnicy), b) wykonanie awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego (dotyczy poziomu piwnicy), c) montaż instalacji fotowoltaicznej, 4) w ramach zamówienia Wykonawca wykona tablicę informującą o dofinansowaniu projektu przez Unię Europejską i umieści ją w miejscu wskazanym przez zamawiającego. Tablica jednostronna, z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne, o wymiarach 240x120 cm, wykonana zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 10 do SWZ. Szczegółowe informacje, które należy zamieścić na tablicy, zostaną ustalone z zamawiającym. Tablica winna być zamontowana najpóźniej z chwilą rozpoczęcia robót. Tablica powinna być wyeksponowana w okresie realizacji projektu oraz w okresie jego trwałości. W związku z powyższym w okresie realizacji projektu oraz w okresie udzielonej gwarancji jakości uszkodzoną lub nieczytelną tablicę wykonawca jest obowiązany niezwłocznie wymienić lub odnowić na swój koszt; 5) do obowiązków wykonawcy należy zgłoszenie windy zewnętrznej do Urzędu Dozoru Technicznego (UDT) w celu rejestracji i uzyskanie w imieniu i na rzecz zamawiającego pozwolenia na eksploatację; 6) zamawiający wymaga, aby wykonawca uzyskał zaświadczenie wydane przez właściwego operatora systemu dystrybucji o przyłączeniu instalacji fotowoltaicznej do sieci elektroenergetycznej; 7) przed przystąpieniem do wykonywania elewacji wykonawca przedstawi zamawiającemu do akceptacji próbki kolorów farb planowanych do wykonania elewacji. 3. Wykonawca obowiązany jest prowadzić roboty budowalne z uwzględnieniem decyzji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WZG.6401.259.2026.SS.2 z dnia 2 września 2026 r. zezwalającej na niszczenie siedlisk lub ostoi, będących obszarem rozrodu gatunku objętego ochroną gatunkową tj. kawki (Coloeus monedula). Wykonawca w szczególności: 1) na swój koszt zapewni specjalistę ornitologa, który potwierdzi możliwość zniszczenia siedliska i sporządzi wymaganą decyzją dokumentację (protokół, sprawozdanie i dokumentację fotograficzną); 2) na swój koszt zamontuje dwie podtynkowe budki lęgowe przeznaczone dla kawek. 4. Zamawiający wymaga, aby wykonawca prowadził roboty budowlane w sposób gwarantujący ochronę znajdującego się w bibliotece księgozbioru, wyposażenia, podłóg oraz drzwi. W tym zakresie do obowiązków Wykonawcy na czas wykonywanych prac należy: 1) zabezpieczenie książek i regałów: a) obowiązek zabezpieczenia księgozbioru przez kurzem i zabrudzeniem, b) stosowanie szczelnych folii ochronnych i taśm przylepnych, c) demontaż, przeniesienie lub przesunięcie części regałów (dotyczy regałów pod parapetami okien i w bliskim sąsiedztwie okien, demontaż regałów w archiwum), d) zabezpieczenie regałów poprzez owinięcie folią lub folią stretch; 2) zabezpieczenie podłóg i drzwi: a) obowiązek zabezpieczenia wszystkich podłóg przed: zarysowaniem, zabrudzeniem, uszkodzeniem mechanicznym (obecna wykładzina PCV jest bardzo podatna na zarysowania, wgniecenia i zabrudzenia), b) stosowanie folii budowlanej i materiałów ochronnych, c) utrzymanie czystości, bieżące sprzątanie, natychmiastowe usuwanie zanieczyszczeń, d) zabezpieczenie drzwi wewnętrznych; 3) demontaż bez uszkodzeń mebli, sprzętu i wyposażenia biblioteki, ich przewóz i złożenie w miejscu składowania na czas remontu, a po jego zakończeniu przewóz do budynku biblioteki, wniesienie, montaż i rozmieszczenie. Miejsce składowania wskaże dyrektor biblioteki. Odległość miejsca składowania od budynku biblioteki nie większa niż 3 km; 4) demontaż i zabezpieczenie plis (rolet) na oknach, a w razie możliwości ich ponownego wykorzystania, montaż na nowo wstawionych oknach; 5) usunięcie na swój koszt wskazanych przez dyrektora biblioteki starych mebli (m.in.: regałów, krzeseł, biurek) jako odpadów wielkogabarytowych, łącznie z ich transportem i unieszkodliwieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zamawiający zastrzega sobie możliwość żądania okazania przez wykonawcę kart przekazania odpadów. 5. Zamawiający wymaga, aby wykonawca, realizując zamówienie, uwzględnił specyfikę obiektu, w którym będą wykonywane roboty. Prowadzenie robót wewnętrznych w budynku nie powinno zakłócać bieżącej pracy biblioteki. Przed przystąpieniem do wykonywania zamówienia wykonawca opracuje harmonogram prac uwzględniający etapowanie robót i funkcjonowanie biblioteki w okresie realizacji zamówienia. Harmonogram wymaga uzgodnienia z dyrektorem Miejskiej Biblioteki Publicznej w Człuchowie. 6. Szczegółowo przedmiot zamówienia dla części 1 został opisany w SWZ oraz za pomocą dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, a także przedmiaru robót stanowiących załącznik nr 7.1 do SWZ. Pozostałe warunki realizacji zamówienia dla części 1 zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy (wzór umowy) stanowiących załącznik nr 6.1 do SWZ.

Część 2: Część 2. Termomodernizacja budynku Ośrodka Sportu i Rekreacji w Człuchowie wraz z OZE 1. Przedmiotem części 2 zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn.: Termomodernizacja budynku Ośrodka Sportu i Rekreacji w Człuchowie wraz z OZE. Budynek Ośrodka Sportu i Rekreacji zlokalizowany jest na ul. Szkolnej 1 w Człuchowie. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie następujących robót: 1) termomodernizacja ścian oraz dachów i stropodachów, 2) wymiana stolarki okiennej oraz stolarki drzwiowej zewnętrznej, 3) skucie istniejących płytek na schodach i wymiana na nowe, 4) skucie istniejących płytek klinkierowych przy schodach zewnętrznych oraz pochylniach dla niepełnosprawnych i pokrycie tynkiem mozaikowym, 5) wymiana pokrycia dachowego nad halą, 6) malowanie balustrad przy schodach zewnętrznych oraz pochylniach dla niepełnosprawnych, 7) wymiana zadaszeń nad wejściami, 8) wymiana obróbek blacharskich, 9) wymiana balustrad na balkonach, 10) wymiana rynien oraz rur spustowych, 11) wymiana instalacji centralnego ogrzewania, 12) wykonanie instalacji elektrycznej, 13) wymiana opraw oświetleniowych, 14) montaż instalacji fotowoltaicznej, 15) w ramach zamówienia wykonawca wykona tablicę informującą o dofinansowaniu projektu przez Unię Europejską i umieści ją w miejscu wskazanym przez zamawiającego. Tablica jednostronna, z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne, o wymiarach 240x120 cm, wykonana zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 10 do SWZ. Szczegółowe informacje, które należy zamieścić na tablicy, zostaną ustalone z zamawiającym. Tablica winna być zamontowana najpóźniej z chwilą rozpoczęcia robót. Tablica powinna być wyeksponowana w okresie realizacji projektu oraz w okresie jego trwałości. W związku z powyższym w okresie realizacji projektu oraz w okresie udzielonej gwarancji jakości uszkodzoną lub nieczytelną tablicę wykonawca jest obowiązany niezwłocznie wymienić lub odnowić na swój koszt; 16) zamawiający wymaga, aby wykonawca uzyskał zaświadczenie wydane przez właściwego operatora systemu dystrybucji o przyłączeniu instalacji fotowoltaicznej do sieci elektroenergetycznej. 17) przed przystąpieniem do wykonywania elewacji wykonawca przedstawi zamawiającemu do akceptacji próbki kolorów farb planowanych do wykonania elewacji. 3. Wykonawca obowiązany jest prowadzić roboty budowalne z uwzględnieniem decyzji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku. 4. Zamawiający wymaga, aby wykonawca prowadził roboty budowlane z uwzględnieniem następujących warunków: 1) prace muszą zakończyć się do końca maja, a ponowne prace rozpocząć nie wcześniej niż we wrześniu, 2) w dniach 31 stycznia-5 lutego 2027 r. w Domu Sportowca będzie przebywać grupa uczestników obozu sportowego, 3) pierwszym etapem robót należy objąć Dom Sportowca – bazę noclegową dla grup sportowych. Wymiana okien - okna na drugim piętrze pokoje 26 i 27 mają okna p.poż. EI30. Drzwi na balkon są zarazem klapą oddymiającą, należy zainstalować mechanizm po wymianie drzwi. Drzwi wejściowe należy wymienić i dostosować do potrzeb p.poż., elektrozamek, otwierają się przy alarmie pożarowym. Należy zamontować też możliwość otwierania drzwi poprzez aplikację oraz kartą - w drzwiach wyjściowych po obu stronach budynku, 4) w drugim etapie należy wymienić okna i drzwi zewnętrzne na hali oraz dokonać wymiany instalacji grzewczej, 5) w części biurowej należy zacząć od pokoi hotelowych, w następnym etapie pomieszczenia biurowe, 6) nie ma możliwości wyniesienia wszystkich mebli na czas robót. Należy zabezpieczyć meble, których nie będzie można wynieść z pomieszczeń, w szczególności meble w części hotelowej. 5. Zamawiający wymaga, aby wykonawca, realizując zamówienie, uwzględnił specyfikę obiektu, w którym będą wykonywane roboty. Prowadzenie robót wewnętrznych w budynku nie powinno zakłócać bieżącej pracy OSiR. Przed przystąpieniem do wykonywania zamówienia wykonawca opracuje harmonogram prac uwzględniający etapowanie robót i funkcjonowanie OSiR w okresie realizacji zamówienia. Harmonogram wymaga uzgodnienia z dyrektorem Ośrodka Sportu i Rekreacji w Człuchowie. 6. Szczegółowo przedmiot zamówienia dla części 2 został opisany w SWZ oraz za pomocą dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, a także przedmiaru robót stanowiących załącznik nr 7.2 do SWZ. Pozostałe warunki realizacji zamówienia dla części 2 zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy (wzór umowy) stanowiących załącznik nr 6.2 do SWZ.

RI.271.26.2026