Przetarg 2116827 - Dozór i konserwacja kotłowni gazowych, olejowych i...

zedmiotem zamówienia jest dozór i konserwacja:

- 15 kotłowni gazowych o łącznej mocy zainstalowanych kotłów 904 kW i powierzchni ogrzewania 8.445,94 m2,

- 2 kotłowni olejowych o łącznej mocy zainstalowanych kotłów 340 kW i powierzchni ogrzewania 2.241,00 m2,

mieszczących się przy ulicach:

Sienna 6, Na Zaspę 31, Floriańska 2, Floriańska 3, Wajdeloty 20, Opata J. Rybińskiego 9, Mickiewicza 28/30, Mickiewicza 33, Pniewskiego 8, Turystyczna 28, Kolonijna 2-2a, Przetoczna 9, Do Studzienki 31, Biwakowa 3, Gościnna 8, Słowackiego 14, Śniadeckich 12;

oraz

5 kotłowni elektrycznych wyposażonych w jeden kocioł o mocy 24 kW każda, mieszczących się przy ulicach:

Gomulickiego 6/7, Wronki 7, Kartuska 175, Trakt Św.Wojciecha 167 B, Zielona 8/9.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:

ZAKRES DOZORU I KONSERWACJI KOTŁOWNI

1. Podjęcie procedur w celu umożliwienia uruchomienia kotłowni przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, ich włączenia oraz ich wyłączenie po zakończeniu sezonu.

2. Konserwacja kotłów zgodnie z Dokumentacją Techniczno-Ruchową (DTR), instrukcjami obsługi i konserwacji kotłów oraz zgodnie z przepisami i zaleceniami producenta w zakresie wymaganym do prawidłowej pracy.

3. Dozór nad eksploatacją kotłowni zgodnie ze szczegółowymi zasadami eksploatacji kotłów w sposób zapewniający właściwe i zgodne z przeznaczeniem ich wykorzystanie oraz racjonalne i oszczędne użytkowanie paliw i energii, a w szczególności zgodnie z instrukcjami eksploatacji kotłowni.

4. Konserwacja i dozór kotłowni w sposób zapewniający bezpieczeństwo obsługi zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z 28.05.1996r. w sprawie rodzajów prac wymagających szczególnej sprawności psychofizycznej (Dz. U. NR 62 poz.287), Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 17.09.1999r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach energetycznych (Dz. U. Nr 80, poz.912 z późn. zmianami) oraz Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (tekst jednolity Dz. U. z 2003r Nr 169 poz. 1650 z późn. zmianami).

5. Konserwacja i dozór kotłowni w sposób zapewniający bezpieczeństwo otoczenia oraz zachowanie wymagań ochrony środowiska.

6. Przeprowadzania kontroli instalacji c.o, c.w. i z.w. w pomieszczeniu kotłowni, sprawdzanie stanu wody w instalacji i odpowietrzenie instalacji oraz uzupełnienie w przypadku wystąpienia ubytków wody w obiegu grzewczym.

7. Prowadzenia książki pracy i eksploatacji kotłowni. Potwierdzania co miesiąc prawidłowej pracy kotłowni w książce pracy oraz wykonanych czynności kontrolnych zgodnie z wymaganymi terminami.

8. Prowadzenia dokumentacji eksploatacyjnej kotłowni w zakresie cyklicznych zapisów parametrów eksploatacyjnych, określania bieżącego stanu technicznego urządzeń kotłowni, prowadzonych napraw i konserwacji urządzeń.

9. Wykonywanie dozoru i konserwacji kotłowni przez osoby posiadające niezbędne kwalifikacje i uprawnienia zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. Nr 89, poz. 828 z późn. zm.).

10. Korygowania współczynnika krzywej grzewczej, mając na uwadze minimalizowanie kosztów wytwarzania ciepła przy zachowaniu obowiązujących temperatur wewnętrznych.

W kotłowniach bez automatyki nastawiania temperatur przez nastawę termostatu kotła do panujących temperatur zewnętrznych- korekta nastawy ręczna.

11. Współpraca z producentem kotłów - zgłaszania występujących awarii i usterek do producenta w okresie trwania gwarancji z powiadomieniem Zamawiającego.

12. Wykonywanie przeglądów i konserwacji kotłów oraz automatyki i pozostałych urządzeń zamontowanych w kotłowni każdorazowo przed rozpoczęciem i po zakończeniu sezonu grzewczego.

13. Dokonywanie kontroli i konserwacji naczyń ciśnieniowych, także kontroli sprawdzania sprawności działania zaworów bezpieczeństwa do ich wymiany włącznie w przypadku stwierdzenia nieprawidłowego funkcjonowania - współpraca z Urzędem Dozoru Technicznego.

14. Rozpoczęcie usuwania awarii w terminie nie dłuższy niż 8 godzin od momentu uzyskania informacji o jej zaistnieniu.

15. Zapewnienie całodobowej gotowości do usuwania usterek, awarii i zakłóceń w pracy kotłowni dla zapewnienia ciągłości dostawy ciepła do odbiorców.

16. Wykonywanie czyszczenia urządzeń kotłowni zgodnie z DTR kotłów i urządzeń.

17. Wymianę materiałów eksploatacyjnych tj. części zamiennych, których konieczność cyklicznej wymiany wynika z DTR urządzeń kotłowni gazowych i olejowych (między innymi takich jak; filtry, dysze, elektrody zapłonowe, czujniki, fotokomórki) oraz urządzeń kotłowni elektrycznych (między innymi takich jak czujniki, grzałki).

18. Koszty zakupu i dostawy części eksploatacyjnych określonych w pkt. 17 ponosi wykonawca.

19. Zachowanie wszelkich środków bezpieczeństwa i przestrzegania przepisów BHP i p. poż.

20. Utrzymywania czystości i porządku w pomieszczeniach kotłowni.

DODATKOWY ZAKRES DOZORU I KONSERWACJI KOTŁOWNI GAZOWYCH I OLEJOWYCH

1. Przeprowadzanie kontroli pracy kotłów - czynności wykonywane minimum raz w tygodniu:

- dokonywanie analizy spalin i regulacji palnika dla uzyskania maksymalnej sprawności i minimalnej emisji substancji szkodliwych - komputerowy pomiar spalania,

- dokonywanie regulacji obiegów grzewczych przez zmiany nastaw sterownika kotła,

- dokonywanie kontroli czujników zainstalowanych w kotłach i w instalacji grzewczej,

- sprawdzanie działania zabezpieczeń kotłowni i konserwacja urządzeń zabezpieczających wg terminów podanych w zaleceniach producentów,

- sprawdzanie szczelności systemu gazowego lub olejowego,

- dokonywanie kontroli drogi gazowej oraz kontroli systemu wykrywania gazu,

- wykrywanie i usuwanie usterek w pracy urządzeń kotłowni.

2. Współpraca z Zakładem Kominiarskim w zakresie sprawności działania instalacji nawiewnych i wywiewnych oraz przewodów spalinowych i postępowanie zgodnie z przepisami zawartymi w Ustawie Prawo Budowlane.

3. Przygotowanie kotła i urządzeń kotłowni do przeglądu technicznego dokonywanego przez Urząd Dozoru Technicznego.

UWAGA.

W przypadku konieczności usuwania awarii lub wykonywania napraw wymagających wymiany uszkodzonych elementów kotłowni, koszty uszkodzonych elementów ponosi Zamawiający.

Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorach umów stanowiącym załącznik do SIWZ.
CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: całoroczny dozór i konserwacja kotłowni gazowych i olejowych zainstalowanych w budynkach będących w zarządzie GZNK - SZB.
Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykaz kotłowni:
1. Lokalizacja: Gdańsk ul. Kolonijna 2-2a (BOM 1; budynek użytkowo - mieszkalny); typ kotła Viessmann Paromat Triplex (olejowy, moc 130 kW) - 2 szt; powierzchnia ogrzewana 1267,70 m2.
2. Lokalizacja: Gdańsk ul. Turystyczna 28 (BOM 1, lokal użytkowy); typ kotła Viessmann Paromat Triplex (olejowy, moc 80 kW); powierzchnia ogrzewana 973,30 m2.
3. Lokalizacja: Gdańsk ul. Przetoczna 9 (BOM 1, budynek mieszkalny); typ kotła De Dietrich (gazowy, moc 60 kW); powierzchnia ogrzewana 576,67 m2.
4. Lokalizacja: Gdańsk ul. Gościnna 8 (BOM 4, przychodnia zdrowia); typ kotła De Dietrich (gazowy, moc 100 kW); powierzchnia ogrzewana 1200,00 m2.
5. Lokalizacja: Gdańsk ul. Pniewskiego 8 (BOM 6, lokale mieszkalne + Związek Głuchych); typ kotła Vaillant (gazowy, moc 24 kW); powierzchnia ogrzewana 120,00 m2.
6. Lokalizacja: Gdańsk ul. Wajdeloty 20 (BOM 6, budynek mieszkalny); typ kotła Schaffer (gazowy, moc 100 kW); powierzchnia ogrzewana 814,00 m2.
7. Lokalizacja: Gdańsk ul. Biwakowa 3 (BOM 7, przychodnia zdrowia); typ kotła De Dietrich (gazowy, moc 80 kW); powierzchnia ogrzewana 1609,70 m2).
8. Lokalizacja: Gdańsk ul. Mickiewicza 28-30 (BOM 8, przychodnia zdrowia); typ kotła Viessmann, moc 108 kW); powierzchnia ogrzewana 900,00 m2.
CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Sezonowy dozór i konserwacja kotłowni gazowych (przyjęto 24 miesiące od 01.01.2012 r. do 31.12.2014 r. sezonu grzewczego) zainstalowanych w budynkach będących w zarządzie GZNK - SZB.
Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykaz kotłowni:
1. Lokalizacja: Gdańsk ul. Sienna 6 (baza BOM 1); typ kotła De Dietrich - moc 33-41 kW; powierzchnia ogrzewana 358,35 m2.
2. Lokalizacja: Gdańsk ul. Słowackiego 14 (BOM 6, lokal PCK); typ kotła De Dietrich - moc 50 kW; powierzchnia ogrzewana 489,43 m2.
3. Lokalizacja: Gdańsk ul. Do Studzienki 31 (BOM 6, lokal użytkowy); typ kotła De Dietrich - moc 42 kW; powierzchnia ogrzewana 321,30 m2.
4. Lokalizacja: Gdańsk ul. Opata J. Rybińskiego 9 (BOM 7, budynek mieszkalny); typ kotła Viessmann - moc 29 kW; powierzchnia ogrzewana 210,00 m2.
5. Lokalizacja: Gdańsk ul. Mickiewicza 33 (BOM 8, stołówka, lokal użytkowy); typ kotła Junkers - moc 24 kW; powierzchnia ogrzewana 150,00 m2.
6. Lokalizacja: Gdańsk ul. Śniadeckich 12 (baza BOM 8); typ kotła Viessmann - moc 50 kW; powierzchnia ogrzewana 445,49 m2.
7. Lokalizacja: Gdańsk ul. Na Zaspę 31 (baza BOM 9); typ kotła Viessmann - moc 33-41 kW; powierzchnia ogrzewana 428,00 m2.
8. Lokalizacja: Gdańsk ul. Floriańska 2 (baza - d. Dział Współpracy); typ kotła Ideal - moc 75 kW; powierzchnia ogrzewana 551,00 m2
9. Lokalizacja: Gdańsk ul. Floriańska 3 (baza - d. Dział Współpracy); typ kotła De Dietrich - moc 80 kW; powierzchnia ogrzewana 272,00 m2.
CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Dozór i konserwacja 5 kotłowni elektrycznych (przyjęto 24 miesiące od 01.01.2012 r. do 31.12.2014 r. w okresie sezonów grzewczych) zainstalowanych w budynkach będących w zarządzie GZNK - SZB.
Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Kotłownie wyposażone są w jeden kocioł o mocy 24 kW każda.
Kotłownie zlokalizowane są w Gdańsku przy ulicach:
Gomulickiego 6/7 (BOM 6), Wronki 7 (BOM 4), Kartuska 175 (BOM 5), Trakt Św.Wojciecha 167 B (BOM 4), Zielona 8/9 (BOM 2)..