Przetarg 3461216 - Dozór i konserwacja kotłowni gazowych i olejowej...

ch 2015-2017
1. Przedmiotem zamówienia jest dozór i konserwacja: <br>
- 2 kotłowni gazowych mieszczących się przy ul. Chmielna 74/76 i Zakopiańska 40.<br>

- 1 kotłowni olejowej mieszczącej się przy ul. Przegalińska 60.<br>

Wykaz kotłowni z podstawowymi parametrami techniczno - eksploatacyjnymi stanowi załączniki nr 1 do siwz.<br>

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:<br>

1) Podjęcie procedur w celu umożliwienia uruchomienia kotłowni przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, ich włączenie, a następnie ich wyłączenie po zakończeniu sezonu. <br>

2) Konserwacja kotłów zgodnie z Dokumentacją Techniczno-Ruchową (DTR), instrukcjami obsługi i konserwacji kotłów oraz zgodnie z przepisami i zaleceniami producenta w zakresie wymaganym do prawidłowej pracy.<br>

3) Dozór nad eksploatacją kotłowni zgodnie ze szczegółowymi zasadami eksploatacji kotłów w sposób zapewniający właściwe i zgodne z przeznaczeniem ich wykorzystanie oraz racjonalne i oszczędne użytkowanie paliw i energii, a w szczególności zgodnie z instrukcjami eksploatacji kotłowni.<br>

4) Konserwacja i dozór kotłowni w sposób zapewniający bezpieczeństwo obsługi zgodnie z zasadami określonymi w Kodeksie Pracy art. 225 w sprawie wykonywania prac, które powinny być wykonywane przez co najmniej dwie osoby (Dz. U. 1998 NR 21 poz. 94 z późn. zm.), Rozporządzeniu Ministra i Gospodarki z dnia 28.03.2013 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach energetycznych (Dz. U. 2013, poz. 492) oraz Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r Nr 169 poz. 1650 z późn. zm.)<br>

5) Konserwacja i dozór kotłowni w sposób zapewniający bezpieczeństwo otoczenia oraz zachowanie wymagań ochrony środowiska.<br>

6) Przeprowadzania kontroli instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody i zimnej wody w pomieszczeniu kotłowni, sprawdzanie stanu wody w instalacji i odpowietrzenie instalacji oraz uzupełnienie w przypadku wystąpienia ubytków wody w obiegu grzewczym.<br>

7) Prowadzenia książki pracy i eksploatacji kotłowni. Potwierdzania co miesiąc prawidłowej pracy kotłowni w książce pracy oraz wykonanych czynności kontrolnych zgodnie z wymaganymi terminami.<br>

8) Prowadzenia dokumentacji eksploatacyjnej kotłowni w zakresie cyklicznych zapisów parametrów eksploatacyjnych, określania bieżącego stanu technicznego urządzeń kotłowni, prowadzonych napraw i konserwacji urządzeń.<br>

9) Wykonywanie dozoru i konserwacji kotłowni przez osoby posiadające niezbędne kwalifikacje i uprawnienia zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. 2003 r. Nr 89, poz. 828 z późn. zm.).<br>

10) Korygowania współczynnika krzywej grzewczej, mając na uwadze minimalizowanie kosztów wytwarzania ciepła przy zachowaniu obowiązujących temperatur wewnętrznych.<br>

11) Współpraca z producentem kotłów - zgłaszania występujących awarii i usterek do producenta w okresie trwania gwarancji z powiadomieniem Zamawiającego.<br>




12) Wykonywanie przeglądów i konserwacji kotłów oraz automatyki i pozostałych urządzeń zamontowanych w kotłowni każdorazowo przed rozpoczęciem i po zakończeniu sezonu grzewczego.<br>

13) Dokonywanie kontroli i konserwacji naczyń ciśnieniowych, także kontroli sprawdzania sprawności działania zaworów bezpieczeństwa do ich wymiany włącznie w przypadku stwierdzenia nieprawidłowego funkcjonowania - współpraca z Urzędem Dozoru Technicznego.<br>

14) Rozpoczęcie usuwania awarii w terminie nie dłuższym niż 8 godzin od momentu uzyskania informacji o jej zaistnieniu.<br>

15) Zapewnienie całodobowej gotowości do usuwania usterek, awarii i zakłóceń w pracy kotłowni dla zapewnienia ciągłości dostawy ciepła do odbiorców.<br>

16) Wykonywanie czyszczenia urządzeń kotłowni zgodnie z DTR kotłów i urządzeń.<br>

17) Wymianę materiałów eksploatacyjnych tj. części zamiennych, których konieczność cyklicznej wymiany wynika z DTR urządzeń kotłowni gazowych i olejowych (między innymi takich jak: filtry, dysze, elektrody zapłonowe, czujniki, fotokomórki).<br>

18) Koszty zakupu i dostawy części eksploatacyjnych określonych w pkt. 17 ponosi wykonawca.<br>

19) Zachowanie wszelkich środków bezpieczeństwa i przestrzegania przepisów BHP i p. poż.<br>

20) Utrzymywania czystości i porządku w pomieszczeniach kotłowni. <br>

3. Zakres dozoru i konserwacji kotłowni obejmuje przeprowadzanie kontroli pracy kotłów (czynności wykonywane minimum raz w tygodniu), a w szczególności:<br>

- dokonywanie analizy spalin i regulacji palnika dla uzyskania maksymalnej sprawności i minimalnej emisji substancji szkodliwych - komputerowy pomiar spalania,<br>

- dokonywanie regulacji obiegów grzewczych przez zmiany nastaw sterownika kotła,<br>

- dokonywanie kontroli czujników zainstalowanych w kotłach i w instalacji grzewczej,<br>

- sprawdzanie działania zabezpieczeń kotłowni i konserwacja urządzeń zabezpieczających wg terminów podanych w zaleceniach producentów,<br>

- sprawdzanie szczelności systemu gazowego lub olejowego,<br>

- dokonywanie kontroli drogi gazowej oraz kontroli systemu wykrywania gazu w kotłowniach gazowych,<br>

- wykrywanie i usuwanie usterek w pracy urządzeń kotłowni.<br>

4. Współpraca z Zakładem Kominiarskim w zakresie sprawności działania instalacji nawiewnych i wywiewnych oraz przewodów spalinowych i postępowanie zgodnie z przepisami zawartymi w Ustawie Prawo Budowlane.<br>

5. Przygotowanie kotła i urządzeń kotłowni do przeglądu technicznego dokonywanego przez Urząd Dozoru Technicznego.<br>

6. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorach umów stanowiącym załącznik do SIWZ