Przetarg 7304361 - Budowa wielofunkcyjnego domu przedpogrzebowego w formule...

. Postępowanie ma na celu zawarcie umowy o partnerstwie publiczno - prywatnym zakładającej podział zadań i ryzyk pomiędzy strony umowy w celu realizacji przedsięwzięcia polegającego na budowie i eksploatacji obiektu budowlanego: Wielofunkcyjnego Domu Przedpogrzebowego (WDP) wraz z częścią ceremonialną, spopielarnią zwłok oraz zapleczem administracyjno - biurowym, a także inną infrastrukturą, która zostanie określona na etapie dialogu konkurencyjnego. Obiekt ten zostanie zlokalizowany na terenie Cmentarza Komunalnego położonego w pobliżu miejscowości Dywity przy ul. Wadąskiej 11, 10-392 Olsztyn.2. Zakłada się, że wynagrodzeniem partnera prywatnego będzie prawo do pobierania pożytków z przedmiotu przedsięwzięcia. Ostateczna struktura wynagrodzenia partnera prywatnego zostanie ustalona w toku przeprowadzonego dialogu. Przewiduje się, iż długość trwania umowy o partnerstwie publiczno - prywatnym uzależniona będzie od dokonanego podziału zadań i ryzyk i będzie trwać co najmniej 27 lat, w tym 2 lata na inwestycję i 25 lat eksploatacji.3. Ostateczny opis przedmiot zamówienia, rozwiązania techniczne, okres obowiązywania umowy, szczegółowy podział zadań i ryzyk oraz ustalenie zasad współpracy pomiędzy podmiotem publicznym i partnerem prywatnym zostaną określone w ostatecznej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ) na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu oraz na podstawie analizy przez podmiot publiczny rozwiązań proponowanych na etapie dialogu przez Wykonawców w zakresie realizacji przedsięwzięcia.4. Podmiot publiczny oczekuje, że w trakcie dialogu Wykonawcy w oparciu o swoją wiedzę i doświadczenie, zaproponują optymalne rozwiązania służące realizacji przedsięwzięcia w sposób najbardziej efektywny oraz ustalą wspólnie z podmiotem publicznym optymalny podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem. Do zadań partnera prywatnego będzie należało w szczególności:a) przeprojektowanie albo zaprojektowanie obiektu,b) wykonanie robót budowlanych związanych z powstaniem Wielofunkcyjnego Domu Przedpogrzebowego (WDP) i jego wyposażenie,c) sfinansowanie realizacji i wyposażenia obiektu,d) utrzymanie i zarządzanie WDP.5. Kryteria oceny ofert w kolejności od najważniejszego do najmniej ważnego:1) Podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy podmiotem publicznym i partnerem prywatnym, w tym realizacja obiektu na podstawie dokumentacji projektowej Zamawiającego,2) Standardy dostępności;3) Koszt przedsięwzięcia;4) Długość trwania okresu inwestycyjnego.6. Zamawiający przewiduje 3 rundy (etapy) negocjacyjne poświęcone wymaganiom:a) technicznym – runda 1,b) prawnym – runda 2,c) finansowym – runda 3.7. Wstępny harmonogram postępowania, o którym jest mowa w art. 60c ust. 1 pkt. 3 ustawy PZP:1) Składanie wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu – marzec 2020r.2) Ocena wniosków – łącznie z uzupełnianiem lub wyjaśnianiem wniosków – kwiecień 2020r.3) Przeprowadzenie dialogu w rundach negocjacyjnych – maj – czerwiec - lipiec 2020r.4) Opracowanie SIWZ oraz zaproszenie do składania ofert – sierpień - wrzesień 2020r.5) Składanie ofert – październik 2020r.6) Otwarcie, ocena ofert i zawiadomienie Wykonawców o wyborze najkorzystniejszej oferty – listopad 2020r.7) Przygotowanie i zawarcie umowy – grudzień 2020r.Terminy wskazane powyżej mają charakter orientacyjny. Rzeczywisty harmonogram postępowania uzależniony będzie przede wszystkim od liczby Wykonawców biorących udział w postępowaniu, tempa prac nad projektem PPP ze strony podmiotu publicznego oraz podejmowania istotnych decyzji dotyczących procedury wyboru partnera prywatnego.8. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których jest mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 i 7 ustawy PZP.9. W celu wyboru oferty, Zamawiający nie przewiduje zastosowania aukcji elektronicznej oraz dynamicznego systemu zakupów.10. Zamawiający nie przewiduje przyznania Wykonawcom nagród, o których jest mowa w art. 60c ust.1 pkt. 2) ustawy PZP.