Przetarg 2356059 - Budowa obiektu parkingowo - handlowo - usługowego na...

gowo - handlowo - usługowego na działce nr 2407 przy ul. Ks. Bielawskiego w Brzozowie oparta na podziale zadań i ryzyk pomiędzy podmiotem publicznym i partnerem prywatnym w formule partnerstwa publiczno - prywatnego w rozumieniu ustawy z dnia 19.12.2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym.
(Dz. U. z 2009 r., Nr 19, poz. 100 z późn. zm.; dalej: Ustawa o PPP).
Podstawą realizacji przedsięwzięcia będzie umowa o partnerstwie publiczno - prywatnym (dalej: Umowa o PPP), do której zastosowanie będą miały przepisy Ustawy o PPP oraz w zakresie nieuregulowanym w tej ustawie przepisy ustawy z dnia 9.1.2009 r. o koncesji na roboty budowlane lub usługi (Dz. U. Nr 19, poz. 101 z późn. zm.; dalej: Ustawa o koncesji)
W ramach przedsięwzięcia Partner Prywatny będzie zobowiązany do zaprojektowania, sfinansowania oraz wybudowania określonego powyżej obiektu wraz z ich wyposażeniem a następnie do kompleksowego utrzymania i zarządzania tym obiektem zgodnie z przeznaczeniem przez czas określony w Umowie o PPP.
W ramach wspólnej realizacji przedsięwzięcia Partner prywatny zobowiązany będzie do:
1. Wykonania wszelkich prac prowadzących do powstania pełnobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla budowy 3 kondygnacyjnego budynku parkingowo - handlowo - usługowego o pow. użytkowej nie mniejszej niż 3300 m2 wraz miejscami do parkowania w najniższej kondygnacji (podziemnej) obiektu i otoczeniu budynku w liczbie nie mniejszej niż 37 stanowisk parkingowych, w tym wykonania:
a) projektu budowlanego;
b) projektu wykonawczego we wszystkich branżach budowlanych i instalacyjnych;
c) przedmiarów robót;
d) kosztorysu inwestorskiego;
e) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlany.
f) uzyskania decyzji pozwolenia na budowę oraz innych niezbędnych uzgodnień, opinii, certyfikatów, pozwoleń i innych dokumentów umożliwiających zgodne z obowiązującymi przepisami prawa wybudowanie i użytkowanie w/w obiektu.
2. Wykonania robót budowlanych w zakresie budowy obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu na podstawie zaakceptowanej przez podmiot publiczny dokumentacji projektowo-kosztorysowej, w tym:
a) zapewnienie nadzoru autorskiego;
b) wykonanie dokumentacji budowy;
c) wykonanie dokumentacji powykonawczej;
d) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.
3. Sfinansowania przedsięwzięcia.
4. Zarządzania wybudowanym obiektem.
5. Wynagrodzenie: Wynagrodzeniem partnera prywatnego za realizację przedmiotowego przedsięwzięcia będzie wyłącznie prawo do pobierania pożytków z przedmiotu partnerstwa publiczno - prywatnego:
a) podmiot publiczny nie przewiduje wynagrodzenia dla partnera prywatnego w formie zapłaty sumy pieniężnej;
b) podmiot publiczny planuje wniesienie wkładu własnego w postaci nieruchomości przeznaczonej pod budowę parkingu wielopoziomowego wraz z towarzyszącą infrastruktura komercyjną w trybach przewidzianych w art. 9 ust.1 Ustawy o PPP, za wyjątkiem sprzedaży tej nieruchomości.
Szczegółowe obowiązki partnera prywatnego w zakresie zaprojektowania, wybudowania, sfinansowania i zarządzania obiektem określi Umowa o PPP.
Lokalizacja przedsięwzięcia:
Działka nr 2407 w Brzozowie przy ul. Ks. Bielawskiego o powierzchni 0,18 ha.
Podstawą realizacji przedsięwzięcia będzie umowa o partnerstwie publiczno - prywatnym (dalej: Umowa o PPP), do której zastosowanie będą miały przepisy Ustawy o PPP oraz w zakresie nieuregulowanym w tej ustawie przepisy Ustawy o koncesji.
Szczegółowy opis przedsięwzięcia zostanie sprecyzowany po przeprowadzonych negocjacjach w dokumencie pn. "OPIS WARUNKÓW PARTNERSTWA PUBLICZNO - PRYWATNEGO". Podmiot publiczny zastrzega przy tym, że w wyniku przeprowadzonych negocjacji może dokonać zmiany wymagań określonych w niniejszym ogłoszeniu i dokumencie pn. "OPIS POTRZEB I WYMAGAŃ PODMIOTU PUBLICZNEGO".