Przetarg 12283809 - Budowa 8 budynków mieszkalnych,...

Ogólna charakterystyka robót:Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane i instalacyjne związane z budową 8 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, dwulokalowych w tym 6 w zabudowie szeregowej i 2 w zabudowie bliźniaczej wraz z infrastrukturą techniczną. Inwestycja znajduje się na działce nr: 945, obr. 0004 Skrzyszów gm. Skrzyszów. Budynki klasyfikuje się jako obiekty budowlane należące do I kategorii.Zakres robót:Szczegółowy opis robót do wykonania określa dokumentacja projektowa pt. ,,Budowa 8 budynków mieszkalnych, jednorodzinny, dwulokalowych; (6 w zabudowie szeregowej, 2 w zabudowie bliźniaczej), wraz z infrastrukturą technicznąwykonana przez ARCHIMEDIA PRACOWNIA, 33-100 Tarnów, ul. Wałowa 34, w zakresie dotyczącym:1. budowy 8 budynków dwulokalowych (16 lokali mieszkalnych) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w tym instalacje fotowoltaiczną na dachu każdego budynku;2. zewnętrzna mini farma fotowoltaiczna; 3. wewnętrzne instalacje wraz z zewnętrznymi odcinkami w zakresie instalacji wod -kan, instalacji gazowych oraz elektrycznych oraz pompy cieplne, wentylacje grawitacyjną wspomaganą mechanicznie. Każdy lokal posiada odrębne opomiarowanie w zakresie instalacji wod- kan, c.o. oraz elektrycznej i gazowej. 4. I n s t a l a c j e: a. woda: z gminnej sieci wodociągowej, przyłącz oraz przebudowa sieci;- Instalację wewnętrzną zawierają projekty branżowe. b. instalacja elektryczna: ZK w ogrodzeniu posesji - (jak na załączniku graficznym proj. zagosp. terenu).Instalację wewnętrzną zawierają projekty branżowe. Przyłącz do ZK zostanie wykonany wg osobnego opracowania. c. instalacja kanalizacyjna sanitarna: przyłącz oraz przebudowa sieci gminnej - Instalację wewnętrzną zawierają projekty branżowe.5. instalacja c.o.: zgodnie z projektem technicznym. Ogrzewanie budynku - przewiduje się poprzez pompę cieplną oraz za pomocą kotła gazowego – zintegrowanego - połączone z układem centralnego ogrzewania dla całego budynku. 6. instalacja wentylacyjna grawitacyjna wspomagana mechanicznie: zgodnie z projektem technicznym. Projektuje się również po trzy rekuperatory, bezszumowe na każdy lokal – szczegóły w części sanitarnej.7. plac zabaw;8. komunikację pieszo- jezdną, ogrodzenie terenu, szlaban zjazdowy oraz miejsca postojowe;9. Wykonawca jest zobowiązany przygotować budynek i oddać do użytkowania w ramach prowadzonego zadania wraz z umowami przyłączenia do sieci zewnętrznych. UWAGA: I. Lokale mieszkalne jak i zagospodarowanie terenu przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami, należy wykonać ze standardami dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami uwzględniając również wymagane dokumentacją wyposażenie oraz wewnętrzna infrastrukturę instalacyjną.II. Wykończenia ścian i podłóg w łazienkach i aneksach kuchennych poszczególnych lokali mieszkalnych w zakresie wariantów kolorystycznych należy wykonać zgodnie z Dokumentacją projektową, Standardem wykończenia mieszkań oraz Specyfikacją wyposażenia lokali wg. załącznikami graficznym nr 1 i 2 do Specyfikacji wyposażenia lokali. 1.Zamawiający przekaże Wykonawcy w trakcie realizacji zamówienia informacje o docelowych wariantach wykończenia łazienek i aneksów kuchennych dla poszczególnych lokali mieszkalnych. 2.Zamówienie nie obejmuje dostawy i montażu mebli kuchennych. W zakresie zabudowy meblowej należy wykonać podbudowę meblową pod zlewozmywak.3.Wszystkie materiały wykończeniowe wymagają dodatkowego zatwierdzenia przez Zamawiającego. 4.Przy realizacji zamówienia na roboty budowlane, należy spełnić następujące wymagania:• z uwagi na fakt, że roboty prowadzone będą pomiędzy budynkami mieszkalnymi, należy wziąć pod uwagę bezpieczeństwo przebywających w tej strefie osób oraz szczególne zagrożenia z tym związane. Wykonawca robót winien uzgodnić warunki ochrony oraz sposoby zabezpieczeń przed rozpoczęciem robót, jak i również przedłożyć plan BIOZ do akceptacji przez Zamawiającego e terminie do 7 dni przed rozpoczęciem prac. III. Zamawiający informuje, że udostępniona dokumentację projektowa w zakresie niezbędnym do przygotowania ofert i poprawnej realizacji zadania. Zastosowanie rozwiązań odmiennych od przyjętych w udostępnionej w dokumentacji nie będzie uznawane jako roboty dodatkowe. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych w stosunku do wskazanych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych. Wykazanie równoważności proponowanego rozwiązania leży po stronie Wykonawcy. Proponowane rozwiązania równoważne wymagają pisemnej akceptacji Zamawiającego przed ich wykonaniem.IV. W trakcie procesu inwestycyjnego Wykonawca zobowiązany jest do uzgadniania z Zamawiającym planowanych do zastosowania urządzeń, materiałów i obiektów. Rozwiązania techniczne, zastosowane urządzenia i wyposażenie muszą być wysokiej jakości zapewniającej długą i pewną eksploatację, a wszystkie urządzenia, prace i instalacje nie wymienione szczegółowo w normach lub przepisach należy wykonać zgodnie z najlepszą praktyką i doświadczeniem Wykonawcy. Zastosowane materiały powinny być I gatunku (najwyższej jakości). V. Zaleca się, aby Wykonawca przed przygotowaniem oferty, zapoznał się z miejscem robót budowlanych tj.: poprzez dokonanie wizji lokalnej i zadanie wszelkich pytań związanych z realizacją zamówienia. Wykonawca winien zapoznać się z zapisami SWZ i załączoną dokumentacją projektową łącznie.a) Oferta Wykonawcy musi uwzględnić wszystkie koszty związane z prawidłową realizacją zamówienia, w tym również usługi towarzyszące inwestycji jak: badania, ekspertyzy, sprawdzenia, itp. b) Wykonawca wykona wszystkie (także niewymienione imiennie) prace, które są niezbędne z punktu widzenia kompletności zamówienia. Wykonawca wykona wszystkie roboty budowlane objęte dokumentacją stanowiąca załącznik do SWZ, Ofertą Wykonawcy, Umową oraz wszystkie prace, nawet nie wymienione w Umowie, które są konieczne dla ukończenia, czy bezpiecznego i właściwego działania i eksploatowania wszystkich wytworzonych robót i zamontowanych urządzeń. c) Wykonawca musi wykonać prace przygotowawcze, zorganizować zaplecze techniczno - socjalne i teren budowy oraz wszystkie roboty towarzyszące niezbędne do kompleksowej realizacji przedmiotu umowy.d) W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również przygotowanie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do dokonania odbiorów i uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń i uzgodnień (jeśli jest wymagana) oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu (nie dotyczy czasowego lub warunkowego). W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą również inne prace, jeśli ich wykonanie jest niezbędne do prawidłowego i kompleksowego wykonania całości zadania inwestycyjnego zgodnie z załączoną dokumentacją techniczną. Ponadto zakres obejmuje przygotowanie rozliczenia końcowego robót i sporządzenia operatu kolaudacyjnego, który ma zawierać w szczególności: umowy z podwykonawcami, protokoły odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu, polisę ubezpieczeniową, badania materiałów, wyniki pomiarów, deklaracje zgodności materiałów, sprawozdania techniczne Wykonawcy, protokół odbioru końcowego robót, kosztorys powykonawczy. Operat kolaudacyjny należy dostarczyć w 1 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. w wersji elektroniczneje) Wykonawca jest zobowiązany do stosowania w czasie realizacji przedmiotu Umowy wszystkich przepisów dotyczących ochrony środowiska naturalnego i utylizacji odpadów. Ewentualne opłaty i kary za naruszenie w trakcie realizacji robót norm i przepisów dotyczących ochrony środowiska obciążają Wykonawcęf) Wszystkie materiały przed ich zastosowaniem muszą zostać zaakceptowane przez Inspektora Nadzoru i przedłożone do akceptacji Zamawiającego wraz z atestami i świadectwami jakości na co najmniej 7 dni roboczych przed planowanym terminem ich zastosowania. Nadzór ma prawo w każdym momencie realizacji przedmiotu zamówienia odrzucić zaproponowane do użycia materiały, wyroby jeżeli nie będą one zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, wymaganiami STWiORB, szczegółowego opisu przedmiotu umowy oraz projektu, a także te części robót, których one dotyczą. Takie odrzucenie nastąpi niezwłocznie po stwierdzeniu niezgodności w formie pisemnej\g) W przypadku konieczności skorzystania z cudzej nieruchomości do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych, Wykonawca obowiązany jest przed ich rozpoczęciem uzgodnić przewidywany sposób, zakres, terminy i warunki korzystania z sąsiedniej nieruchomości z jej właścicielem. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości. Wykonawca oznaczy we własnym zakresie i na swój koszt miejsca realizowanego zadania umieszczając stosowne tablice informacyjne zgodnie z wytycznymi Zamawiającego]h) Wszędzie gdzie w dokumentach postępowania przedmiot zamówienia opisany jest poprzez wskazanie: - znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę,- norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt. 2 i 3 ustawy Pzp, należy je rozumieć jako przykładowe – w celu jak najdokładniejszego określenia ich charakterystyki Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji dołączonej do SWZ:- przedmiarze robót,- szczegółowej specyfikacji technicznej,- projekt technicznyKlasyfikacja wg wspólnego słownika zamówień (CPV):45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków45000000-7 - Roboty budowlane45320000-6 Roboty izolacyjne45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych2. Zleceniodawca działając na podstawie art. 4 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi

ZP. 271.1.2026