Przetarg 12707678 - 1. Przedmiotem umowy jest wykonanie zadania inwestycyjnego...

witej około 1 792,24 m² (powierzchnia zabudowy około 1 062,23 m²) wraz z zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym zbiornikiem retencyjnym na wody opadowe, na działkach nr ew. 1132, 625/1 i 625/3 w obrębie 0001 Stare Babice, j. ew. 143207_2 Stare Babice. 2. Budynek zostanie wykonany w technologii przestrzennych modułów 3D o konstrukcji stalowej, wykonywanych w zakładzie produkcyjnym jako kompletne moduły budowlane o wysokim stopniu prefabrykacji. Przed dostarczeniem na teren budowy moduły powinny być wykonane i wyposażone co najmniej we wszystkie elementy konstrukcyjne, przegrody, stolarkę, instalacje prowadzone wewnątrz modułów, izolacje, okładziny, elementy wykończenia oraz elementy wyposażenia stałego przewidziane do montażu fabrycznego. 3. Zamawiający nie dopuszcza realizacji obiektu w technologii panelowej, technologii prefabrykatów płaskich ani innych technologiach polegających na wykonywaniu zasadniczych robót konstrukcyjnych, instalacyjnych lub wykończeniowych na placu budowy z prefabrykowanych elementów innych niż przestrzenne moduły 3D. 4. Przedmiot umowy został szczegółowo opisany w niniejszej umowie oraz dokumentach będących podstawą realizacji zamówienia, stanowiących integralną część umowy, w szczególności dokumentacji projektowej, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB), decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z załącznikami, Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ), wyjaśnieniach i zmianach treści SWZ dokonanych w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego oraz ofercie Wykonawcy. Przedmiot umowy obejmuje w szczególności wykonanie następujących czynności i robót: 1) zgłoszenie rozpoczęcia robót we właściwym organie nadzoru budowlanego; 2) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla budowy instalacji gazowej, uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę instalacji gazowej, jeżeli będzie ona wymagana przepisami prawa; 3) zabezpieczenie terenu budowy i urządzenie zaplecza budowy; 4) całkowitą obsługę geodezyjną, w tym tyczenie oraz wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej; 5) wykonanie kompletnego budynku przedszkola wraz z wszystkimi elementami konstrukcyjnymi, architektonicznymi, instalacyjnymi i wykończeniowymi oraz układem funkcjonalnym obejmującym w szczególności sale dydaktyczne, sanitariaty, kuchnię wraz z zapleczem, pomieszczenia administracyjne, techniczne, gospodarcze oraz wszystkie pozostałe pomieszczenia przewidziane dokumentacją projektową; 6) wykonanie konstrukcji budynku w technologii przestrzennych modułów 3D o konstrukcji stalowej wraz z wykonaniem przegród budowlanych, dachów, stolarki okiennej i drzwiowej, izolacji, elewacji, wykończeń wewnętrznych i zewnętrznych oraz wszystkich pozostałych elementów niezbędnych do wykonania kompletnego, gotowego do użytkowania obiektu, zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB, niniejszą umową, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; 7) wykonanie kompletnych instalacji wewnętrznych, w szczególności wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania, instalacji z pompą ciepła, wentylacji mechanicznej, elektrycznych, teletechnicznych, niskoprądowych oraz przeciwpożarowych, wraz z ich uruchomieniem, regulacją, przeprowadzeniem prób i pomiarów oraz przygotowaniem do eksploatacji; 8) wykonanie wszystkich instalacji zewnętrznych, przyłączy oraz sieci niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu, w tym kanalizacji deszczowej wraz z podziemnym zbiornikiem retencyjnym, przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, kanalizacji teletechnicznej, instalacji elektroenergetycznych oraz oświetlenia zewnętrznego, wraz z ich uruchomieniem i przekazaniem do użytkowania; 9) wykonanie, uruchomienie, konfigurację oraz regulację systemów automatyki i sterowania niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku oraz wszystkich instalacji wewnętrznych i zewnętrznych, wraz z przekazaniem instrukcji obsługi i eksploatacji; 10) wykonanie kompletnego zagospodarowania terenu zgodnie z dokumentacją projektową, obejmującego w szczególności drogi, ciągi piesze i pieszo-jezdne, miejsca postojowe, place zabaw wraz z urządzeniami, nawierzchniami bezpiecznymi, zielenią, ogrodzeniami, oświetleniem terenu, elementami małej architektury, wiatą śmietnikową, elementami infrastruktury technicznej oraz wszystkimi pozostałymi elementami zagospodarowania terenu przewidzianymi dokumentacją projektową lub niniejszą umową. Uwaga! Wykonawca zobowiązany jest ponadto do wyposażenia placu zabaw w co najmniej trzy żagle zacieniające oraz tablicę regulaminową, przy czym ich lokalizacja, wielkość i kolorystyka podlegają uzgodnieniu z Zamawiającym. Zamawiający dokonuje zmiany ogrodzenia placu zabaw na ogrodzenie typu „kredki”, zgodne z załącznikiem poglądowym „Załącznik graficzny nr 1 – elementy małej architektury placu zabaw”. Przed zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego Wykonawca zobowiązany jest uzyskać i przekazać Zamawiającemu dokument potwierdzający zgodność wykonanego placu zabaw z wymaganiami norm PN-EN 1176 i PN-EN 1177, sporządzony przez niezależną, uprawnioną jednostkę zewnętrzną. Uzyskany dokument zostanie przekazany Zamawiającemu wraz z dokumentacją powykonawczą; 11) dostawę, montaż, uruchomienie oraz przekazanie do użytkowania kompletnego wyposażenia stałego i ruchomego obiektu zgodnie z dokumentacją projektową, w szczególności projektem wykonawczym oraz dokumentacją wyposażenia, obejmującego m.in. meble, zabudowy meblowe, wyposażenie RTV, AGD, pomoce dydaktyczne, zabawki, wyposażenie sanitarne oraz pozostałe elementy wyposażenia, posiadające wymagane przepisami prawa dokumenty, w szczególności atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności oraz inne dokumenty potwierdzające możliwość ich wprowadzenia do obrotu i stosowania, jeżeli są wymagane. Uwaga! Materiały, urządzenia i wyposażenie muszą być fabrycznie nowe, pełnowartościowe, przeznaczone do intensywnego użytkowania w obiektach użyteczności publicznej, odpowiadające standardowi jakości wynikającemu z dokumentacji projektowej oraz dokumentacji wyposażenia. Elementy, które w wyniku użytkowania (zgodnie z przeznaczeniem, któremu ma służyć obiekt) ulegną uszkodzeniu lub nie będą funkcjonować poprawnie, będą podlegały wymianie przez Wykonawcę w całym okresie rękojmi, bez względu na okres gwarancji udzielonej przez producenta. 12) wykonanie wszystkich robót budowlanych oraz czynności niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją projektową, obejmujących w szczególności przygotowanie terenu pod budowę, wycinkę drzew i wykonanie nasadzeń kompensacyjnych zgodnie z uzyskanymi decyzjami administracyjnymi, wykonanie budynku, zagospodarowania terenu, przyłączy oraz wszystkich robót i czynności niezbędnych do osiągnięcia celu umowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie; 13) opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla budynku wraz z planami ewakuacyjnymi przed oddaniem obiektu do użytkowania; 14) wykonanie oznakowania budynku oraz dróg ewakuacyjnych, a także wyposażenie obiektu w wymagany sprzęt przeciwpożarowy; 15) przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej oraz inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej; 16) dokonanie wszystkich wymaganych prawem zgłoszeń do Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej oraz uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie; 17) przeprowadzenie procedury zakończenia robót we właściwym organie nadzoru budowlanego i uzyskanie w imieniu inwestora dokumentu dopuszczającego obiekt do użytkowania.

BZP.271.39.2026


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00410365/01 z dnia: 2026-08-27
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2026-09-07 12:00
Po zmianie:
2026-10-07 12:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2026-09-07 12:05
Po zmianie:
2026-10-07 12:05
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.4. Termin związania ofertą Przed zmianą:
2026-10-06
Po zmianie:
2026-11-05



UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00454994/01 z dnia: 2026-09-24
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu Przed zmianą:
1) Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwa zadania polegające na budowie lub rozbudowie dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej każdego z budynków nie mniejszej niż 1 000 m², w technologii budownictwa modułowego o konstrukcji stalowej (moduły 3D), przeznaczonych na potrzeby placówek oświatowych, obejmujące wykonanie robót budowlanych w zakresie konstrukcyjnym, wykończeniowym i instalacyjnym, w tym co najmniej jedno zadanie obejmujące budowę lub rozbudowę budynku przeznaczonego na potrzeby przedszkola.
2) Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy:
a) kierownikiem budowy, posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.) oraz posiadającym doświadczenie zawodowe polegające na pełnieniu funkcji kierownika budowy przy realizacji co najmniej jednego zadania polegającego na budowie lub rozbudowie dwukondygnacyjnego budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m², w technologii budownictwa modułowego o konstrukcji stalowej (moduły 3D), przeznaczonego na potrzeby placówki oświatowej, obejmującego wykonanie robót budowlanych w zakresie konstrukcyjnym, wykończeniowym i instalacyjnym;
b) kierownikiem robót sanitarnych posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
c) kierownikiem robót elektrycznych posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;
d) kierownikiem robót telekomunikacyjnych posiadający uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych.
Uwaga! Przez budowę w technologii modułowej rozumie się wykonanie obiektu z modułów o wysokim stopniu prefabrykacji przestrzennych jednostek kubaturowych (moduły 3D), wykonanych z odpowiednich konstrukcyjnych elementów stalowych, wykończonych wewnątrz oraz wyposażonych w instalacje (elektryczna, sanitarna, teletechniczna). Moduł musi stanowić przestrzennie zamkniętą jednostkę przygotowaną technicznie do transportu oraz do ostatecznego montażu i przeprowadzenia resztkowych prac wykończeniowych.
Po zmianie:
1) Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwa zadania polegające na budowie lub rozbudowie dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej każdego z budynków nie mniejszej niż 1 000 m², w technologii budownictwa modułowego o konstrukcji stalowej (moduły 3D), przeznaczonych na potrzeby placówek oświatowych, obejmujące wykonanie robót budowlanych w zakresie konstrukcyjnym, wykończeniowym i instalacyjnym, w tym co najmniej jedno zadanie obejmujące budowę lub rozbudowę budynku przeznaczonego na potrzeby przedszkola lub żłobka
2) Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy:
a) kierownikiem budowy, posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.) oraz posiadającym doświadczenie zawodowe polegające na pełnieniu funkcji kierownika budowy przy realizacji co najmniej jednego zadania polegającego na budowie lub rozbudowie dwukondygnacyjnego budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m², w technologii budownictwa modułowego o konstrukcji stalowej (moduły 3D), przeznaczonego na potrzeby placówki oświatowej, obejmującego wykonanie robót budowlanych w zakresie konstrukcyjnym, wykończeniowym i instalacyjnym;
b) kierownikiem robót sanitarnych posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
c) kierownikiem robót elektrycznych posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;
d) kierownikiem robót telekomunikacyjnych posiadający uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych.
Uwaga! Przez budowę w technologii modułowej rozumie się wykonanie obiektu z modułów o wysokim stopniu prefabrykacji przestrzennych jednostek kubaturowych (moduły 3D), wykonanych z odpowiednich konstrukcyjnych elementów stalowych, wykończonych wewnątrz oraz wyposażonych w instalacje (elektryczna, sanitarna, teletechniczna). Moduł musi stanowić przestrzennie zamkniętą jednostkę przygotowaną technicznie do transportu oraz do ostatecznego montażu i przeprowadzenia resztkowych prac wykończeniowych.



UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00466542/01 z dnia: 2026-10-01
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2026-10-07 12:00
Po zmianie:
2026-10-12 12:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2026-10-07 12:05
Po zmianie:
2026-10-12 12:05
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.4. Termin związania ofertą Przed zmianą:
2026-11-05
Po zmianie:
2026-11-10