Zlecenie 7534726 - Wykonanie robót remontu 55 szt. prefabrykowanych balkonów,...

dynku Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Bohaterów Monte Cassino 7 w Zamościu, w zakresie obejmującym;
obustronne ułożenie zaprawy tynkarskiej - w jednym z wybranych przez Oferenta systemów - na powierzchniach bocznych ścian konstrukcyjnych podparć balkonów demontaż i utylizacja azbestowych osłon balustrad balkonowych kompleksowy remont 55 szt. balkonów oraz płyt zadaszeń nad balkonami ostatnich kondygnacji, w jednym z wybranych przez Oferenta systemie, np. Atlas, PCI, Bolix bądź innego (specyfikację opracowano w systemie BOLIX)
WARUNKI ZAMÓWIENIA
Zamawiający: Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Bohaterów Monte Cassino 7 w Zamościu
I. Przedmiot zamówienia:
1. Wykonanie robót obejmujących remont balkonów z demontażem i utylizacją osłon azbestowych, wielorodzinnego budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Bohaterów Monte Cassino 7 w Zamościu, w oparciu o założenia wytycznych technologii wybranego przez Oferenta systemu, np. Atlas, PCI, Bolix bądź innego (specyfikację opracowano na bazie systemu BOLIX)
Zakres robót obejmuje;
1.1 Roboty obustronnego ułożenia wyprawy tynkarskiej bocznych ścian zabudowy konstrukcyjnych podparć balkonów (z założeniem przyklejenia - tak jak dla metody ETICS- od stron ścian zewnętrznych płyt styropianowych - wyrównujących powierzchnię grub.3 - 4cm). Zakres robót obejmuje;
- przygotowanie i opracowanie harmonogramu na wykonywanie zlecanych robót, dla XI- kondygnacyjnego (plus kondygnacja piwniczna) budynku, zaliczanego do grupy wysokich (W),
- zabezpieczenie terenu budowy, frontu robót pod względem wymogów bhp, przygotowanie terenu pod montaż rusztowań
- montaż rusztowań, z ich uziemieniem (z uwagą! wypełnienia i uszczelnienia przewiertów wykorzystywanych do kotwienia rusztowań do ścian, po zakończeniu robót i ich demontażu), z odbiorem rusztowań przez stosowne uprawnione służb
- przygotowanie (obustronne) powierzchni bocznych konstrukcyjnych ścian podparć płyt balkonowych; stron zewnętrznych i czół prefabrykatów - pod przyklejenie styropianu wyrównawczego oraz stron wewnętrznych - pod zatopienie siatki zbrojącej, skucie odspojonego tynku, zeskrobanie łuszczącej się farby, oczyszczenie (podłużnej) nawierzchni w pasie wykonanych robót uszczelnienia złączy, naprawa uszkodzonych miejsc, uzupełnienie zaprawą wyrównawczą występujących ubytków, przygotowanie miejsc występujących zakotwień balustrad, zmycie, oczyszczenie, zagruntowanie systemowym roztworem gruntującym (BOLIX-T), sprawdzenie i naniesienie pionów naroży ścian bocznych zabudowy balkonów
- estetyczna obróbka miejsc zakotwień balustrad w czołach konstrukcyjnych ścian podparć płyt balkonowych
- przeinstalowanie kamer monitoringu (z uszczelnieniem obrębów miejsc montażu)
- zabudowa - przyklejenie styropianu grub. 3/4cm. (po uprzednim przygotowaniu, zagruntowaniu) części zewnętrznych obustronnej zabudowy konstrukcji ścian podparć balkonów i ich krawędzi czołowych, z okołkowaniem części zewnętrznej ścian, zatopieniem siatki zbrojącej na obustronnych powierzchniach ścian zabudowy balkonów z montażem kształtowników narożnwh zaornntowaniem farha onintniac.a ułożeniem wvnrawv tynkarskiej - tynk silikonowy z efektem perlenia BOLIX o strukturze kasza SIT-p 1,5 KA, natomiast w części cokołowej do głębokości ok. lOcm poniżej poziomu terenu - ułożenie wyprawy tynkarskiej (Kolory wypraw pozostają do ustalenia z Zarządem wspólnoty, z uwagą zachowania kolorów zbliżonych, tj. nie zmieniających istniejących kolorów architektonicznych elewacji budynku)
- zatopienie siatki zbrojącej na wewnętrznych obustronnych powierzchniach ścian bocznych konstrukcji podparć balkonów, ułożenie elewacyjnej wyprawy tynkarskiej - w kolorach uzgodnionych z Żarz. Wsp. po uprzednim przygotowaniu, zagruntowaniu, zagruntowaniu farbą podkładową
- wywóz gruzu, uporządkowanie terenu
1.2 Remont 55szt. balkonów w jednym z kompleksowych wybranych przez Oferenta systemów napraw balkonów (np. PCI, Atlas, lub inny, opracowanie ujmuje - w systemie BOLIX), w zakresie;
przygotowanie i opracowanie harmonogramu na wykonywanie zlecanego zakresu robót, dla XI-kondygnacyjnego plus kondygnacja piwniczna budynku, zaliczanego do grupy wysokich /W/)
zabezpieczenie terenu budowy, frontu robót pod względem wymogów bhp, opracowanie harmonogramu robót, przygotowanie terenu pod montaż rusztowań
montaż rusztowań, z ich uziemieniem (z uwagą! wypełnienia i uszczelnienia przewiertów wykorzystywanych do kotwienia rusztowań do ścian, po zakończeniu robót i ich demontażu), z odbiorem rusztowań przez stosowne uprawnione służby zabezpieczenie stolarki okiennej i drzwiowej przed uszkodzeniem (ze szczególnym zwróceniem uwagi zabezpieczenia przed robotami spawalniczymi i cięciem metalu) zabezpieczenie okien i drzwi papą lub folią przed uszkodzeniem
demontaż 54 szt. (1 szt. w latach minionych zdemontowana) azbestowych (o wymiarach 0,8m x 3,00m) osłon balustrad balkonowych przez firmę posiadającą stosowne uprawnienia, wraz z ofoliowaniem, załadunkiem, wywozem, utylizacją, przedłożeniem zaświadczenia o wykonaniu robót zgodnie z obowiązującymi przepisami demontaż i ponowny montaż po zakończonych robotach występujących kamer monitoringu zeskrobanie rdzy, odspojeń farby balustrad, oczyszczenie balustrad, oczyszczenie górnej części zakotwień balustrad, (w czołach ścian konstrukcyjnych podparć balkonów - do stopnia czystości ST 2)
odcięcie i ponowne przyspawanie balustrad balkonowych (w miejscach wymagających wykonania tego zakresu robót, np. wyprostowania, utwierdzenia w ścianach)
umocowanie styków poluzowanych balustrad ze ścianami (nie mających utwierdzenia w ścianach)
rozebranie zniszczonych krawędzi balkonów, skucie terakoty, wylewki, skucie nierówności, oczyszczenie powierzchni
mechaniczne oszlifowanie krawędzi balkonów posiadających malaturę z farby olejnej skucie tynku od strony spodniej płyty balkonowej, w miejscach występowania pęknięć, lokalnych odspojeń i zarysowań odcięcie skorodowanych wystających poza krawędź balkonów prętów zbrojeniowych montaż zbrojenia (średnicy jak istniejąca) w wymaganych remontowanych krawędziach balkonów z dopasowaniem nowych prętów zbrojenia i usytuowania ich w pierwotnym wymiarze balkonu z zabetonowaniem z warunkiem zachowania wymaganej otuliny betonu (dotyczy jedynie balkonów wymagających wykonania tego rodzaju robót)
deskowanie krawędzi balkonów i podstemplowanie balkonów (wymagających podstemplowania)
mechaniczne oczyszczenie- poprzez obróbkę strumieniowo- ścierną, do stopnia czystości ST 2, odpylenie i dwukrotne zabezpieczenie odkrytego zbrojenia systemową powłoką antykorozyjną BOLIX AKO (wyrób w postaci proszku wymieszany z czystą wodą nanosić dwukrotnie pędzlem w odstępie 3 godzin)
wykonanie - mocnym wcieraniem pędzla - mostka sczepnego BOLIX SCS, po uprzednim zwilżeniu wodą remontowanych nawierzchni, krawędzi,
odbudowa (odtworzenie) krawędzi płyt balkonów z zastosowaniem (zależnie od wielkości ubytków) systemowych zapraw BOLIX WB, po wcześniejszym wykonaniu mostka sczepnego (mokre na mokre)
uzupełnienie tynków zewnętrznych spodniej części balkonów i krawędzi systemową zaprawą wyrównawczą mrozoodpomą z włóknem BOLIX UZB (bądź szarym US lub zaprawą WB), po wcześniejszym zagruntowaniu BOLEK T, z wtopieniem siatki zbrojącej BOLIX HD158/s (bądź odstąpienie od jej zatopienia - decyzja i wybór opcji przez Oferenta - w zamian za wyrównanie zaprawą WB), z wykonaniem systemowej silikonowej wyprawy tynkarskiej BOLIX SIT -P, z efektem perlenia barwionej w masie (kolor biały ozn. w projekcie)
wykonanie wyrównania powierzchni płyt balkonowych poprzez ułożenie warstwy spadkowej zaprawą BOLIX PC-S Lub BOIX PC-B SCS,
uformowanie uskoku technologicznego pod montaż profili balkonowych, tworzącego obniżenie płaszczyzny posadzki głębokości 3mm, umożliwiającego późniejsze zatopienie w hydroizolacji aluminiowych obróbek blacharskich BOLIX PAL-100 (kolor RAL - do uzgodnienia z Zarządem Wspólnoty)
montaż profili okapnikowych, z mechanicznym nawierceniem i utwierdzeniem ich kołkami z łbem płaskim (z przerwą w miejscach utwierdzeń balustrad - uszczegółowienia robót należy dokonać w uzgodnieniu i zaleceniach Przedstawiciela Producenta systemu BOLIX, z uwagą! w wypadku wyboru przez Oferenta innego systemu - zastosowanie obróbek okapników ze stali kwasoodpornej
wykonanie obróbek z blachy powlekanej (w kolorze uzgodnionym z Zarządem Wspólnoty) krawędzi okalających płyty balkonowe
montaż profili okapnikowych na uprzednio zwilżonym wodą uskoku powierzchni, z uszczelnieniem masą BOLIX Hydro Duo (z wymieszaniem masy w proporcji wagowej 3:1), z zastosowaniem akcesoriów (dekielków) zamykających na końcowych odcinkach okapników
przygotowanie dolnego pasa zewnętrznej płyty osłonowej (ZWO) pod ułożenie cokolika (oznaczenie liniowe, z nieznacznym kilku-milimetrowym nacięciem, nieznaczne skucie Białej Marianny, wyrównanie pasa zaprawą wyrównawczą mrozoodpomą z włóknem BOLIX UZB (bądź szarym US lub zaprawą WB),
wtopienie taśmy (z uwzględnieniem lOcm zakładu) BOLIX Hydro - TW na połączeniu profilu aluminiowego, na połączeniu płyty balkonowej ze ścianą, połączeniu z progiem uszczelnienie powierzchni balkonów i cokołów dwuskładnikową masą hydroizolacyjną Bolix HYDRO DUO (dwukrotna izolacja)
ułożenie-na powierzchniach balkonów - na zaprawie klejowej o zwiększonej przyczepności i wysokiej odkształcalności BOLX SE okładziny ceramicznej gres antypoślizgowej, mrozo-odpomej, po upływie minimum 3 dni od czasu przygotowania powierzchni (w kolorze i gatunku uzgodnionym z Zarządem Wspólnoty), z zalecaną w-g dokumentacji szerokością fug (z uwzględnieniem robót obłożenia płytkami powierzchni progów (ze spadkiem) drzwi balkonowych, z doszczelnieniem masą silikonową styków ułożonej okładziny ze ścianą i stolarką)
fugowanie preparatem zatrzymującym wodę BOLIX PROCOLOR klasy CG2 WA- po co najmniej 48 - godzinach od czasu ułożenia płytek - nawierzchni ułożenie sznura dylatacyjnego na połączeniach okładziny,
uszczelnienia (newralgicznych miejsc) masą poliuretanową BOLIX PU Poliuretan 50FC uszczelnienie miejsc w obrębie ścian zabezpieczających przed przedostawaniem się wód opadowych
pomalowanie (dwukrotne) farbą olejną balustrad po wcześniejszym ich oczyszczeniu, oczyszczeniu zakotwień w ścianach konstrukcyjnych podparć balkonów, zagruntowaniu farbą antykorozyjną (kolor RAL do uzgodnienia z Radą/Zarz. Wsp.) /zaznacza się, że prognozowany brakujący ok. 3cm wymiar nadbudowy balustrad do wymaganej llOcm wysokości pozostaje do realizacji w II- etapie robót/
montaż - na pełną szerokość i wysokości balustrad (z uwagą zastosowania ok. 40 mm prześwitu w przestrzeni pasa dolnego) - do wcześniej przyspawanych zadeklowanych obustronnie kształtowników (rura kw. 30-40 x 20 x 3-4mm) do konstrukcji balustrad w pasie górnym i dolnym, utwierdzanych nierdzewnymi śrubami z wyoblonymi nakrętkami - nowych osłon balustrad balkonowych, przy zastosowaniu płyt poliwęglanowych grub. 10 mm, w kolorze dymionym, z zastosowaniem kompletu systemowych profili (aluminiowych profili zamykających po obwodzie płyty, profili uszczelniających, taśm, podkładek, silikonów), zabezpieczających przed porostem alg i glonów akcesoriów. Wymóg sposobu wykończenia i utwierdzeń osłon pozostaje w obowiązku Oferenta zapoznania się i ustaleń z producentem systemu. Dopuszcza się max jedno pionowe łączenie poliwęgłanowej płyty, tj. zastosowania max dwuczęściowej płyty)
wykonanie - po uprzednim przygotowaniu - nowego pokrycia z papy termozgrzewalnej grub. min 5,2mm żelbetowych płyt zadaszeń nad balkonami ostatniej kondygnacji wraz z wykonaniem obróbek i ich uszczelnieniem, ułożenie wyprawy elewacyjnej tynkarskiej w kolorze ściany (z pełnym przygotowaniem tj. oczyszczenie, umycie, wyrównanie krawędzi, zagruntowanie, wtopienie siatki, zagruntowanie farbą podkładową, ułożenie masy tynkarskiej)
odtworzenie - naprawa z przełożeniem uszkodzonej opaski odwadniającej- zajętej na czas wykonywania robót remontowych
wywóz materiałów rozbiórkowych, oczyszczenie cokołu, okienek piwnicznych, nawierzchni opaski odwadniającej, uporządkowanie placu budowy, rekultywacja terenu, z wygrabieniem grabkami, zasiewem - odbudową zniszczonej nawierzchni trawiastej i krzewów
Szczegółowe dyspozycje znajdują się w wytycznych technologii danego systemu. Roboty wykonywane powinny być przez brygady przeszkolone w danym systemie (zapewnić instruktaż i szkolenie bezpośrednich wykonawców przez Przedstawiciela systemu BOLIX, natomiast w wypadku wybrania innego systemu - przeszkolenia w wybranym systemie)
Wykonawca załączy gwarancję producenta systemu, w jakim zostanie wykonana wyprawa bocznych ścian zabudowy oraz gwarancję producenta na zastosowane materiały remontu balkonów i wyprawy elewacyjnej
2. Wymagania i właściwości materiałów
materiały powinny odpowiadać wymaganiom określonym w art. 10 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414 z późn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest na każde żądanie zamawiającego do przedstawienia dokumentów wymienionych w art. 10 Prawa budowlanego, dopuszczających do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych;
wymagania i właściwości stosowanych materiałów i wyrobów muszą odpowiadać Polskim Normom i aprobatom technicznym.