Przetarg 9006932 - Wykonanie robót budowlanych w lokalach mieszkalnych...

Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie

1. Zakres zamówienia obejmuje:1.1. prace występujące zawsze lub bardzo często:• malowanie farbami emulsyjnymi tynków i sufitów,• naprawy tynku,• malowanie farbami olejnymi: stolarki drzwiowej, ścian, rur, grzejników,• wymiana urządzeń sanitarnych: umywalka, wanna/brodzik, ustępu z miską porcelanową,1.2. prace występujące często:• wymiana/naprawa posadzek,• wymiana progów drzwiowych,• wymiana ościeżnic drewnianych na stalowe,• montaż stolarki drzwiowej,• wymiana instalacji elektrycznej wraz z osprzętem,• wymiana instalacji sanitarnej,1.3. prace występujące sporadycznie:• wymiana stolarki okiennej,• wymiana/malowanie podokienników.2. Szacuje się, że do remontu przeznaczonych będzie 40 lokali – jest to ilość orientacyjna i w żaden sposób nie może być podstawą żadnych roszczeń w stosunku do Zamawiającego. Jednocześnie Zamawiający gwarantuje, że zleci Wykonawcy zakres prac, za które wartość wynagrodzenia nie będzie mniejsza niż 50% wartości umowy netto,3. Podstawowy zakres robót znajduje się w przedmiarze robót stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ.4. Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich wykonania określają: przedmiar robót (kosztorys ślepy), specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz wzór umowy, stanowiące załączniki do SWZ.5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmian ilości w poszczególnych pozycjach wskazanych w kosztorysie ofertowym, z zastrzeżeniem, że nie zmieni to wysokości maksymalnego wynagrodzenia Wykonawcy.6. W przypadku, gdy Zamawiający zleci Wykonawcy mniejszy zakres remontów niż zostało określone w kosztorysie ofertowym, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za faktycznie wykonaną ilość robót.7. Lokale będą przekazywane do remontu sukcesywnie, dlatego Wykonawca musi być przygotowany na prowadzenie prac równocześnie w kilku lokalach, jednak nie więcej niż w 10.8. Ze względu na znaczne zróżnicowanie stanu technicznego lokali przeznaczonych do remontu, zakres prac wykonywanych robót każdorazowo rozliczany będzie kosztorysem powykonawczym, sporządzonym w oparciu oindywidualne zlecenia wraz z zakresem i przedmiarem rzeczowym robót sporządzonym na podstawie ogólnie przyjętych do stosowania katalogów nakładów rzeczowych, np. KNR, KNNR, KNR-W, KNP i.t.p. wg cen jednostkowych materiałów i sprzętu podanych przez Wykonawcę w ofercie.9. Zapłata wynagrodzenia przez Zamawiającego na rzecz Wykonawcy, nastąpi na podstawie faktur wystawionych przez Wykonawcę osobno po zakończeniu i odbiorze danego zlecenia.10. Wykonawca winien stosować się do zapisów ustawy Prawo ochrony środowiska i jako posiadacz odpadów postępować z nimi zgodnie z ustawą o odpadach.11. Termin realizacji poszczególnych zleceń ustalany będzie przez Zamawiającego odrębnie w zależności od zakresu prac do wykonania i nie może być dłuższy niż 20, 40 dni/lokal, a w przypadku konieczności wymiany stolarki okiennej nie może być dłuższy niż 90 dni na lokal.12. Po otrzymaniu zlecenia wraz z przedmiarem robot Wykonawca zobowiązany jest do przystąpienia do realizacji zadania najpóźniej w ciągu 3 dni roboczych licząc od dnia otrzymania zlecenia.13. Na wykonane przez siebie prace i zastosowane materiały Wykonawca udzieli 3 letniej gwarancji, z wyłączeniem: stolarki okiennej, stolarki drzwiowej oraz podłóg, w przypadku których okres udzielonej gwarancji ustala się na:- na stolarkę okienną - 7 lat- na stolarkę drzwiową - 3 lata- na podłogi - 4 lata14. W przypadku, gdy po zakończeniu odbioru zajdzie konieczność wyposażenia lokalu w urządzenia gazowe tj. kuchenki gazowe i junkers, Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania tych prac wraz z badaniami niezbędnymi do ich eksploatacji, w terminie 5 dni roboczych od otrzymania dodatkowego zlecenia w tym zakresie.15. W przypadku wystąpienia konieczności przestawienia pieców kaflowych Wykonawca zobowiązany będzie do udostępnienia placu budowy Wykonawcy wskazanemu przez Zamawiającego do wykonania tych czynności.16. Wszędzie tam, gdzie Zamawiający opisuje przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w każdej takiej normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. Jako równoważne dopuszcza się inne rozwiązania, niż podane w opisie przedmiotu zamówienia pod warunkiem zagwarantowania równorzędnych parametrów technicznych i technologicznych niegorszych oraz zgodności z obowiązującymi wymaganiami prawnymi. Jeżeli Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w opisie przedmiotu zamówienia, ale nie podaje minimalnych parametrów, które by tęrównoważność potwierdzały – Wykonawca obowiązany jest zaoferować produkt o właściwościach zbliżonych, nadający się funkcjonalnie do zapotrzebowanego zastosowania. Poprzez zapis dotyczący minimalnych wymagań parametrów jakościowych Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronachinternetowych producentów.17. Roboty należy wykonać zgodnie z przedmiarami robót oraz Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót, które stanowią załaczniki do niniejszej SWZ.18. Wymagania Zamawiającego dotyczące zatrudniania osób na umowę o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę co najmniej 5 osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, zgodnie z art. 95 Pzp w zakresie realizacji zamówienia (robotybudowlane, elektryczne i sanitarne), których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1320).19. Dokumentowanie zatrudnienia osób wykonujących wskazane w poprzednim punkcie czynności będzie polegało na:1) Na etapie składania ofert - Wykonawca składa oświadczenie zgodnie z treścią Załącznika nr 1 do SWZ.2) Na etapie realizacji umowy - Wykonawca na każde pisemne żądanie Zamawiającego w terminie do 7 dni roboczychprzedkładał będzie Zamawiającemu raport na temat stanu i sposobu zatrudnienia osób zaangażowanych w wykonywanieczynności wskazanych w SWZ, tj. oświadczenia zatrudnionych osób o zatrudnieniu na umowę o pracę, oraz będzieprzedkładał dowody odprowadzenia składek ZUS od umów o pracę zatrudnionych osób. Na każde żądanie Zamawiającego,w terminie do 2 dni roboczych i w formie przez Zamawiającego określonej, Wykonawca jest zobowiązany udzielić wyjaśnieńw powyższym zakresie.20. W przypadku nieprzedstawienia w terminie informacji, o których mowa w pkt 22.2) SWZ, Wykonawca płacić będziekażdorazowo karę w wysokości 1.000 zł.21. Niewypełnienie zobowiązań dotyczących zatrudniania osób może być podstawą do wypowiedzenia przezZamawiającego umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy

DP.261.14.1.2022.AA