Przetarg 8563308 - Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości...

1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości NIEruchomości w latach 2022-2023.
2. Przedmiot zamówienia podzielono na 3 części. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych. Wykonawca może złożyć ofertę na jedną lub maksymalnie 2 części zamówienia.
3.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ.
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości oraz gruntów na nieruchomościach zabudowanych o charakterze zabudowy innej niż mieszkaniowa, (...) Część nr 1 Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości oraz gruntów na nieruchomościach zabudowanych o charakterze zabudowy innej niż mieszkaniowa, np. gospodarczej, komercyjnej, handlowo-usługowej. - Prognozowana liczba operatów szacunkowych do wykonania - 246. - Minimalna liczba operatów do wykonania - 50. 1. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: • ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży nieruchomości lub udziału w nieruchomości w przetargu lub • ustalenia ceny przy sprzedaży nieruchomości lub udziału w nieruchomości w trybie bezprzetargowym (w tym na rzecz użytkownika wieczystego) lub • ustalenia wartości spadku nabytego przez gminę Miasto Łódź lub • rozliczenia nakładów lub • dokonania zbycia lub nabycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości (operat może być wykonany dla kilku celów) lub • sprzedaży nieruchomości w trybie przetargowym lub bezprzetargowym lub • ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego lub • dla potrzeb ewidencyjnych lub • aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego lub • przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub • oddania gruntu w użytkowanie wieczyste 2. Zamawiający zastrzega możliwość: • zlecenia wyceny obejmującej kilka nieruchomości uregulowanych w odrębnych księgach wieczystych, które stanowić będą funkcjonalno-gospodarczą całość wskazaną przez Zamawiającego w jednym operacie szacunkowym, z ujęciem przez rzeczoznawcę wartości łącznej tak wskazanego terenu oraz rozliczeniem wartości każdej nieruchomości wieczystoksięgowej odrębnie lub/oraz rozliczeniem wartości każdej działki odrębnie, w przypadku gdy nieruchomość składa się z kilku działek (wynagrodzenie Wykonawcy stanowić będzie cena jednostkowa za wykonanie jednego operatu szacunkowego); • zlecenia wyceny nieruchomości dla więcej niż jednego celu w jednym operacie szacunkowym; • zlecenia opinii o wartości nieruchomości przy uwzględnieniu innego stanu lub przeznaczenia nieruchomości wskazanego przez Zamawiającego (np. przy uwzględnieniu funkcji według projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego), w przypadku gdy Wykonawca wcześniej sporządził operat szacunkowy dla nieruchomości będącej przedmiotem opinii; • zlecenia wyceny służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działki gminne w celu zapewnienia nieruchomości wycenianej dostępu do drogi, przy czym służebność gruntowa zostanie zlecona w odrębnym operacie szacunkowym. Przebieg służebności może obejmować kilka nieruchomości wieczystoksięgowych o różnym przeznaczeniu - w takim przypadku rzeczoznawca winien przedłożyć jeden operat obejmujący wycenę całej służebności oraz w rozbiciu na poszczególne księgi wieczyste 3. Wyceniane nieruchomości lub udziały do nieruchomości stanowią własność Miasta Łodzi lub osób fizycznych lub osób prawnych lub do ww. podmiotów należy prawo użytkowania wieczystego podlegające wycenie. 4. Nieruchomości zlokalizowane są na terenie Miasta Łodzi, bądź w pojedynczych przypadkach na terenie województwa łódzkiego (maksymalnie do 5 sztuk). 5. Zamawiający przewiduje zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług w wysokości maksymalnie do 100% wartości zamówienia podstawowego o niżej określonym zakresie: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości oraz gruntów na nieruchomościach zabudowanych o charakterze zabudowy innej niż mieszkaniowa, np. gospodarczej, komercyjnej, handlowo-usługowej. Zamówienie zostanie udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej. 6.Termin wykonania zamówienia: od dnia zawarcia umowy do 30.11.2023 r. 7. Miejsce wykonania zamówienia: teren Miasta Łodzi oraz w pojedynczych przypadkach na teren województwa łódzkiego (maksymalnie do 5 sztuk).
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości oraz gruntów na nieruchomościach zabudowanych o charakterze zabudowy mieszk. jednorodzinnej i wielo(...) Część nr 2 Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości oraz gruntów na nieruchomościach zabudowanych o charakterze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. - Prognozowana liczba operatów szacunkowych do wykonania - 1988. - Minimalna liczba operatów do wykonania - 800 1. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: • ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży nieruchomości lub udziału w nieruchomości w przetargu lub • ustalenia ceny przy sprzedaży nieruchomości lub udziału w nieruchomości w trybie bezprzetargowym (w tym na rzecz użytkownika wieczystego) lub • ustalenia wartości spadku nabytego przez gminę Miasto Łódź lub • rozliczenia nakładów lub • dokonania zbycia lub nabycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości (operat może być wykonany dla kilku celów) lub • sprzedaży nieruchomości w trybie przetargowym lub bezprzetargowym lub • ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego lub • dla potrzeb ewidencyjnych lub • aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego lub • przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub • oddania gruntu w użytkowanie wieczyste. 2.Zamawiający zastrzega możliwość: • zlecenia wyceny obejmującej kilka nieruchomości uregulowanych w odrębnych księgach wieczystych, które stanowić będą funkcjonalno-gospodarczą całość wskazaną przez Zamawiającego w jednym operacie szacunkowym, z ujęciem przez rzeczoznawcę wartości łącznej tak wskazanego terenu oraz rozliczeniem wartości każdej nieruchomości wieczystoksięgowej odrębnie lub/oraz rozliczeniem wartości każdej działki odrębnie, w przypadku gdy nieruchomość składa się z kilku działek (wynagrodzenie Wykonawcy stanowić będzie cena jednostkowa za wykonanie jednego operatu szacunkowego); • zlecenia wyceny nieruchomości dla więcej niż jednego celu w jednym operacie szacunkowym; • zlecenia opinii o wartości nieruchomości przy uwzględnieniu innego stanu lub przeznaczenia nieruchomości wskazanego przez Zamawiającego (np. przy uwzględnieniu funkcji według projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego), w przypadku gdy Wykonawca wcześniej sporządził operat szacunkowy dla nieruchomości będącej przedmiotem opinii. • zlecenia wyceny służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działki gminne w celu zapewnienia nieruchomości wycenianej dostępu do drogi, przy czym służebność gruntowa zostanie zlecona w odrębnym operacie szacunkowym. Przebieg służebności może obejmować kilka nieruchomości wieczystoksięgowych o różnym przeznaczeniu - w takim przypadku rzeczoznawca winien przedłożyć jeden operat obejmujący wycenę całej służebności oraz w rozbiciu na poszczególne księgi wieczyste. 3. Wyceniane nieruchomości lub udziały do nieruchomości stanowią własność Miasta Łodzi lub osób fizycznych lub osób prawnych lub do ww. podmiotów należy prawo użytkowania wieczystego podlegające wycenie. 4. Nieruchomości zlokalizowane są na terenie Miasta Łodzi, bądź w pojedynczych przypadkach na terenie województwa łódzkiego (maksymalnie do 5 sztuk). 5. Zamawiający przewiduje zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług w wysokości maksymalnie do 100% wartości zamówienia podstawowego o niżej określonym zakresie: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości oraz gruntów na nieruchomościach zabudowanych o charakterze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. Zamówienie zostanie udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej. 6. Termin wykonania zamówienia: od dnia zawarcia umowy do 30.11.2023 r. 7. Miejsce wykonania zamówienia: teren Miasta Łodzi oraz w pojedynczych przypadkach na teren województwa łódzkiego (maksymalnie do 5 sztuk).
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości (części nieruchomości lub udziału w nieruchomości) zabudowanych Część nr 3 Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości (części nieruchomości lub udziału w nieruchomości) zabudowanych: a) budynkiem/budynkami jednorodzinnymi wraz z ewentualnymi zabudowaniami gospodarczymi i budowlami; b) "małym" budynkiem/budynkami, innym niż mieszkaniowym, np.: handlowo-usługowym, gospodarczym, garażem, warsztatem wraz z ewentualnymi zabudowaniami gospodarczymi i budowlami; c) drobnymi budowlami - Prognozowana liczba operatów szacunkowych do wykonania – 154 - Minimalna liczba operatów do wykonania - 50 1. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: • ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży nieruchomości lub udziału w nieruchomości w przetargu lub • ustalenia ceny przy sprzedaży nieruchomości lub udziału w nieruchomości w trybie bezprzetargowym (w tym na rzecz użytkownika wieczystego) lub • ustalenia wartości spadku nabytego przez gminę Miasto Łódź lub • rozliczenia nakładów lub • dokonania zbycia lub nabycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości (operat może być wykonany dla kilku celów) lub • sprzedaży nieruchomości w trybie przetargowym lub bezprzetargowym lub • ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego lub • dla potrzeb ewidencyjnych. 2.Zamawiający zastrzega możliwość: • zlecenia wyceny obejmującej kilka nieruchomości uregulowanych w odrębnych księgach wieczystych, które stanowić będą funkcjonalno-gospodarczą całość wskazaną przez Zamawiającego w jednym operacie szacunkowym, z ujęciem przez rzeczoznawcę wartości łącznej tak wskazanego terenu oraz rozliczeniem wartości każdej nieruchomości wieczystoksięgowej odrębnie lub/oraz rozliczeniem wartości każdej działki odrębnie, w przypadku gdy nieruchomość składa się z kilku działek (wynagrodzenie Wykonawcy stanowić będzie cena jednostkowa za wykonanie jednego operatu szacunkowego); • zlecenia wyceny nieruchomości dla więcej niż jednego celu w jednym operacie szacunkowym; • zlecenia opinii o wartości nieruchomości przy uwzględnieniu innego stanu lub przeznaczenia nieruchomości wskazanego przez Zamawiającego (np. przy uwzględnieniu funkcji według projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego), w przypadku gdy Wykonawca wcześniej sporządził operat szacunkowy dla nieruchomości będącej przedmiotem opinii. 3.W operacie szacunkowym należy podać wartość nieruchomości w rozbiciu na wartość gruntu oraz wartość naniesień. 4.Wyceniane nieruchomości lub udziały do nieruchomości stanowią własność Miasta Łodzi lub osób fizycznych lub osób prawnych lub do ww. podmiotów należy prawo użytkowania wieczystego podlegające wycenie. 5.Nieruchomości zlokalizowane są na terenie Miasta Łodzi, bądź w pojedynczych przypadkach na terenie województwa łódzkiego (maksymalnie do 5 sztuk). 6. Zamawiający przewiduje zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług w wysokości maksymalnie do 100% wartości zamówienia podstawowego o niżej określonym zakresie: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości (części nieruchomości lub udziału w nieruchomości) zabudowanych: a) budynkiem/budynkami jednorodzinnymi wraz z ewentualnymi zabudowaniami gospodarczymi i budowlami; b) "małym" budynkiem/budynkami, innym niż mieszkaniowym, np.: handlowo-usługowym, gospodarczym, garażem, warsztatem wraz z ewentualnymi zabudowaniami gospodarczymi i budowlami; c) drobnymi budowlami Zamówienie zostanie udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej 7.Termin wykonania zamówienia: od dnia zawarcia umowy do 30.11.2023 r. 8.Miejsce wykonania zamówienia: teren Miasta Łodzi oraz w pojedynczych przypadkach na teren województwa łódzkiego (maksymalnie do 5 sztuk).