Przetarg 8175024 - Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w...

a 20

Część 1 Część I – Termomodernizacja budynku przedszkola przy ul. Ogrodowej 7 w Jasieniu
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie termomodernizacji budynku użyteczności publicznej przedszkola przy ulicy Ogrodowej 7 w Jasieniu, zgodnie z niniejszą specyfikacją (wraz ze wzorem umowy), Programem funkcjonalno-użytkowym. Wykonana termomodernizacja powinna spełnić co najmniej parametry ekologiczne określone w audycie energetycznym (w zakresie zmniejszenia poziomu emisji oraz efektywności energetycznej).
Obiekt objęty niniejszą częścią zamówienia nie jest obiektem zabytkowym.

Na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykonania:
• dokumentacji projektowej obejmującej co najmniej:
- projekty budowlane i wykonawcze w podziale na branże wg wymagań prawnych w zakresie obszarów termomodernizowanych,
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
- wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z obliczeniami przedstawiające osiągnięcie efektu ekologicznego oraz ekonomicznego wykonanej termomodernizacji,
- wykonanie certyfikatu energetycznego dla obiektu,
• harmonogramu rzeczowo-finansowego na realizację robót budowlanych,
• wykonania zadania termomodernizacji zgodnie z opracowanymi i zatwierdzonymi projektami wykonawczymi, PFU, SIWZ oraz audytami.

Wykonawca winien przedstawić kolorystykę elewacji uwzględniająca minimum 6 kolorów, przy czym kolory ciemne jedynie dla uwydatnienia lub podkreślenia niewielkich elementów architektonicznych elewacji. Kolor tynku winien posiadać stopień odporności na promieniowanie słoneczne powyżej 25 %.

Wykonawca powinien również uzyskać wszelkie niezbędne pozwolenia, certyfikaty itp., wynikające z wykonywanej dokumentacji oraz prowadzonych robót.

UWAGA: Zamawiający dysponuje częściową dokumentacją techniczną- archiwalną, która pozostaje do wglądu w siedzibie Zamawiającego. Wykonawca w trakcie postepowania przetargowego zobligowany jest na własny koszt do dokonania weryfikacji zapisów objętych inwentaryzacją. Wszelkie odstępstwa pomiędzy dokumentacją, a rzeczywistymi warunkami zastanymi w obiekcie a nieujawnionymi w dokumentacji należy uwzględnić podczas procedury przetargowej i składania ofert wykonania prac termomodernizacyjnych.

Dokumentacja projektowa musi być zatwierdzona przez Zamawiającego. Dokumentacja projektowa powinna być opracowana w języku polskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi i polskimi normami. Należy przewidzieć ilość egzemplarzy dokumentacji dla wszystkich organów, które ją otrzymują + 1 kompletny egzemplarz dokumentacji w wersji papierowej i w wersji elektronicznej (format pdf) dla Zamawiającego – ad acta.
Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Ogrodowej 7 w Jasieniu. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej, złożony ze starej, przedwojennej części (dokładny rok budowy nie jest znany, założono, że czas budowy określa się nalata 20-ste) i nowej wybudowanej w latach 50-tych. Bryła budynku składa się z dwóch części. Starsza część przedszkola jest na podstawie kwadratu, nowsza znacznie większa na podstawie prostokąta. Dach budynku nowej części jest płaski, dach starej części jest wielospadowy.

Dane ogólne budynku:
• charakter budynku: użyteczności publicznej,
• powierzchnia zabudowy: 501,39m2,
• powierzchnia użytkowa: 2013,77 m2
• kubatura części ogrzewanej: 5145,51 m3,
• ilość kondygnacji: 4,
• wysokość budynku 9,1m
• długość budynku 33 m
• szerokość budynku 22,37 m
• instalacje: budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjne, gazową i elektryczną
• wentylacja: grawitacyjna,
• chłodzenie: brak.

Termomodernizacja budynku obejmuje:
• docieplenie ścian zewnętrznych w tym ścian na gruncie,
• docieplenie dachu,
• docieplenie podłogi na gruncie,
• wymiana stolarki drzwiowej,
• wymianę stolarki okiennej wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi,,
• wymiana źródła ciepła systemu c.o. i c.w.u. na pompę ciepła,
• wymiana grzejników,
• wymianę instalacji c.o.
• montaż izolacji przewodów instalacji c.o.,
• montaż automatyki do sterowania systemem c.o.,
• wymianę zbiorników buforowych systemy c.w.u. na nowe,
• prace wykończeniowe i uzupełniające termomodernizację:
o demontaż i ponowny montaż elementów zamontowanych na elewacji (ew. kamery, oświetlenie itp.),
o inne prace niezbędne do wykonania przy termomodernizacji (ew. przebudowy kominów, wymiany obróbek blacharskich, pasy pod i nad rynnowe, itp.).
o wymianę rynien i rur spustowych,
• wymiana źródeł światła na energooszczędne źródła światła LED,
• zabezpieczenie energii pierwotnej na potrzeby CO i CWU z odnawialnego źródła energii elektrycznej – instalacji fotowoltaicznej o mocy 30 kWp,
• montaż automatycznego sterowania oświetleniem w korytarzach oraz toaletach.

Parametry techniczne opisanych prac zawarte są w audycie termomodernizacyjnym będącym załącznikiem do niniejszej dokumentacji oraz PFU.
Zamawiający wymaga żeby w wyniku realizacji inwestycji wszystkie przyjmowane współczynniki przenikania ciepła U, zostały przyjęte z wymagań izolacyjności cieplnej i innych wymagań związanych z oszczędnością energii według normy WT 2021, stosownie do zapisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jedn. z 2019 poz. 1065). Powyższe wymaganie należy uwzględnić przy kalkulacji ceny ofertowej.

Inwestycję należy przeprowadzić w warunkach obiektu czynnego (przedszkole),należy zabezpieczyć budowę w celu możliwości bezpiecznego korzystania z obiektu.

Część 2 Część II – Termomodernizacja budynku Urzędu Miasta w Jasieniu w przy ulicy XX-lecia 20
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie termomodernizacji budynku użyteczności publicznej – budynku użyteczności publicznej Urzędu Miasta w Jasieniu. Obiekt objęty niniejszą częścią zamówienia nie jest obiektem zabytkowym, natomiast znajduje się w strefie prawnej ochrony konserwatorskiej, co należy uwzględnić składając niniejszą ofertę.

Na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykonania:
• dokumentacji projektowej obejmującej co najmniej:
- projekty budowlane i wykonawcze w podziale na branże wg wymagań prawnych w zakresie obszarów termomodernizowanych,
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
- wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z obliczeniami przedstawiające osiągnięcie efektu ekologicznego oraz ekonomicznego wykonanej termomodernizacji,
- wykonanie certyfikatu energetycznego dla obiektu,
• harmonogramu rzeczowo-finansowego na realizację robót budowlanych,
• wykonania zadania termomodernizacji zgodnie z opracowanymi i zatwierdzonymi projektami wykonawczymi, PFU, SIWZ oraz audytami.

Wykonawca winien przedstawić kolorystykę elewacji uwzględniająca minimum 6 kolorów, przy czym kolory ciemne jedynie dla uwydatnienia lub podkreślenia niewielkich elementów architektonicznych elewacji. Kolor tynku winien posiadać stopień odporności na promieniowanie słoneczne powyżej 25 %.

Wykonawca powinien również uzyskać wszelkie niezbędne pozwolenia, certyfikaty itp., wynikające z wykonywanej dokumentacji oraz prowadzonych robót.

UWAGA: Zamawiający dysponuje dokumentacją techniczną- archiwalną stanowiącą załącznik do niniejszego dokumentu (inwentaryzacja). Wykonawca w trakcie postepowania przetargowego zobligowany jest na własny koszt do dokonania weryfikacji zapisów objętych inwentaryzacją. Wszelkie odstępstwa pomiędzy dokumentacją a rzeczywistymi warunkami zastanymi w obiekcie a nieujawnionymi w dokumentacji należy uwzględnić podczas procedury przetargowej i składania ofert wykonania prac termomodernizacyjnych.

Dokumentacja projektowa musi być zatwierdzona przez Zamawiającego. Dokumentacja projektowa powinna być opracowana w języku polskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi i polskimi normami. Należy przewidzieć ilość egzemplarzy dokumentacji dla wszystkich organów, które ją otrzymują + 1 kompletny egzemplarz dokumentacji w wersji papierowej i w wersji elektronicznej (format pdf) dla Zamawiającego – ad acta.

Dane ogólne budynku:
• charakter budynku: użyteczności publicznej,
• powierzchnia zabudowy: 383,18 m2,
• kubatura części ogrzewanej: 6771,9 m3,
• ilość kondygnacji: 5,
• instalacje: budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, elektryczną,
• wentylacja: grawitacyjna,
• chłodzenie: brak,
• sieć teleinformatyczna.

Przy wykonywaniu prac termomodernizacyjnych należy przewidzieć wykonanie kanałów technologicznych dla istniejących i przyszłych sieci teleinformatycznych i elektroenergetycznych, wg wskazań Zamawiającego.


„NADDATEK”
Zgodnie z inwentaryzacją budowlaną budynku biurowego przy ulicy XX-lecia 20 w Jasieniu z 2003 r. powierzchnia zabudowy wynosi 383,18 m2, a kubatura części ogrzewanej: 6771,9 m3. W audycie energetycznym oraz programie funkcjonolno-użykowym zidentyfikowano niedoszacowane wartości powierzchnia zabudowy: 288,73 m2, kubatura części ogrzewanej: 4985,92 m3. W związku z potrzebą wyodrębnienia kosztów kwalifikowanych projektu Zamawiający wymaga, żeby wykonawca wyodrębnił kwotę odpowiadającą różnicy pomiędzy wymiarami w dokumentach aplikacyjnych (audyt energetyczny i PFU) oraz inwentaryzacją budowlaną budynku biurowego przy ulicy XX-lecia 20 w Jasieniu z 2003 r. tj. powierzchnia zabudowy: 94,45 m2,kubatura części ogrzewanej: 1785,98 m3.

Termomodernizacja budynku obejmuje:
• docieplenie ścian zewnętrznych,
• docieplenie stropodachu wentylowanego,
• docieplenie podłogi na gruncie,
• wymiana stolarki drzwiowej,
• wymianę stolarki okiennej wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi,,
• wymiana źródła ciepła systemu c.o. i kocioł gazowy niskotemperaturowy,
• montaż przepływowych podgrzewaczy na potrzeby CWU.
• wymiana grzejników,
• montaż instalacji wraz z izolacją przewodów instalacji c.o.,
• montaż automatyki do sterowania systemem c.o.,
• prace wykończeniowe i uzupełniające termomodernizację:
o demontaż i ponowny montaż elementów zamontowanych na elewacji (ew. kamery, oświetlenie itp.),
o inne prace niezbędne do wykonania przy termomodernizacji (ew. przebudowy kominów, wymiany obróbek blacharskich, pasy pod i nad rynnowe, itp.).
o wymianę rynien i rur spustowych,
• wymiana źródeł światła na energooszczędne źródła światła LED,
• zabezpieczenie energii pierwotnej na potrzeby oświetlenia z odnawialnego źródła energii elektrycznej – instalacji fotowoltaicznej o mocy 28 kWp,
• Modernizacja systemu wentylacji na wentylację mechaniczną w pomieszczeniu 4.10 PFU.

Parametry techniczne opisanych prac zawarte są w audycie termomodernizacyjnym będącym załącznikiem do niniejszej dokumentacji oraz PFU. Zamawiający wymaga żeby w wyniku realizacji inwestycji wszystkie przyjmowane współczynniki przenikania ciepła U, zostały przyjęte z wymagań izolacyjności cieplnej i innych wymagań związanych z oszczędnością energii według normy WT 2021, stosownie do zapisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jedn. z 2019 poz. 1065). Powyższe wymaganie należy uwzględnić przy kalkulacji ceny ofertowej.
Inwestycję należy przeprowadzić w warunkach obiektu czynnego (należy zabezpieczyć budowę w celu możliwości bezpiecznego korzystania z obiektu) wraz z uzyskaniem akceptacji Zamawiającego w zakresie harmonogramu robót.



ZPiOŚ.271.1.2021