Przetarg 7481471 - Sprawdzenie stanu technicznego obiektów gminnych...

anym w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a, b ustawy Prawo budowlane (kontrola roczna) oraz w zakresie wskazanym w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo Budowlane (kontrola 5-letnia).
Numer referencyjny: ZP-5/2020

Sprawdzenie stanu technicznego obiektów gminnych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu w zakresie wskazanym w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a, b ustawy Prawo budowlane (kontrola roczna) oraz w zakresie wskazanym w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo Budowlane (kontrola 5-letnia).
Opis szczegółowy
Zakres kontroli rocznej – zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a, b ustawy Prawo budowlane
Przegląd stanu technicznego należy przeprowadzić w zakresie wynikającym z przepisów ustawy Prawo Budowlane, przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie oraz niniejszej specyfikacji wraz z załącznikami.
Zakres przeprowadzanych przeglądów obejmuje w szczególności sprawdzenie:
- wykonania zaleceń z poprzednich kontroli,
- elementów budynków, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla: bezpieczeństwa osób, środowiska oraz konstrukcji budynku.
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska.
Zakres kontroli 5-letniej – zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane (kontrola roczna)
Przegląd stanu technicznego należy przeprowadzić w zakresie wynikającym z przepisów ustawy Prawo Budowlane, przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie oraz niniejszej specyfikacji wraz z załącznikami.
Zakres przeprowadzanych przeglądów obejmuje w szczególności:
Części wspólne obiektu wraz z jego otoczeniem.
▪ sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzednich kontroli,
▪ sprawdzenie stanu technicznego i użytkowego elementów obiektu w częściach wspólnych tj. piwnicach, korytarzach, klatkach schodowych, suszarniach, pralniach, węzłach cieplnych, kotłowniach itp. - takich jak ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne, stropy, konstrukcje i pokrycia dachów, schody, posadzki, elewacje, stolarka i ślusarka drzwiowa oraz okienna, opaski wokół budynku, elementy mocowane/montowane na budynku itp. oraz poza budynkiem – chodników, budynków gospodarczych, ogrodzeń, dróg osiedlowych, placów zabaw, placów gospodarczych, altanek śmietnikowych oraz terenów zielonych itp.
▪ badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
▪ ocenę stanu technicznego urządzeń stanowiących zabezpieczenia przeciwpożarowe obiektu.
▪ ocenę stanu technicznego instalacji sanitarnych c.o. i c.w.u.., wodno – kanalizacyjnej wraz z przyłączami.
▪ opracowanie musi zawierać stwierdzone nieprawidłowości wraz z ich lokalizacją oraz wskazywać kolejność ich usunięcia – stan miejsc zagrażających bezpieczeństwu należy wykazywać w dokumentacji fotograficznej w formie załącznika do protokołu.
Obiekty/lokale.
▪ sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzednich kontroli,
▪ kontrola elementów konstrukcyjnych znajdujących się w lokalach wraz z oceną stanu technicznego lokali oraz oceną stanu instalacji sanitarnych c.o., c.w.u., wod – kan znajdujących się w lokalach.
▪ wykonanie pomiarów ochrony przeciwporażeniowej w lokalach.
▪ wykonanie pomiarów rezystancji obwodów elektrycznych w lokalach.
▪ opracowanie musi zawierać stwierdzone nieprawidłowości wraz z ich lokalizacją oraz wskazywać kolejność ich usunięcia – stan miejsc zagrażających bezpieczeństwu należy wykazywać w dokumentacji fotograficznej w formie załącznika do protokołu.
Z przeprowadzonych kontroli poszczególnych obiektów należy sporządzić protokoły, zgodnie ze wzorami stanowiącymi załączniki do SIWZ.
ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

Część nr: 1 Nazwa: SPRAWDZENIE STANU TECHNICZNEGO OBIEKTÓW – BOM I
Sprawdzenie stanu technicznego obiektów gminnych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu w rejonie BOM I w zakresie wskazanym w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a, b ustawy Prawo budowlane (kontrola roczna – BOM I ul. Wola Zamkowa 11) oraz w zakresie wskazanym w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo Budowlane (kontrola 5-letnia – BOM I ul. Gołębia 3 oraz BOM I ul. Wola Zamkowa 11).

Część nr: 2 Nazwa: SPRAWDZENIE STANU TECHNICZNEGO OBIEKTÓW – BOM II
Sprawdzenie stanu technicznego obiektów gminnych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu w rejonie BOM II w zakresie wskazanym w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a, b ustawy Prawo budowlane (kontrola roczna) oraz w zakresie wskazanym w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo Budowlane (kontrola 5-letnia).

Część nr: 3 Nazwa: SPRAWDZENIE STANU TECHNICZNEGO OBIEKTÓW – BOM III
Sprawdzenie stanu technicznego obiektów gminnych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu w rejonie BOM III w zakresie wskazanym w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a, b ustawy Prawo budowlane (kontrola roczna) oraz w zakresie wskazanym w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo Budowlane (kontrola 5-letnia).