Przetarg 7471107 - Rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego ze zmianą...

mer referencyjny: In.7335.2.partner.2020 r.

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego ze zmianą sposobu użytkowania całości na budynek usługowy w miejscowości Baćkowice.

Przedmiotowa inwestycja polegać będzie na rozbudowie i przebudowie budynku mieszkalnego ze zmianą sposobu użytkowania całości na budynek usługowy, oraz instalacjami wewnętrznymi (wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, elektryczną i wentylacji mechanicznej w rozbudowywanej części) i infrastrukturą techniczną:
- placu utwardzonego,
- miejsc postojowych,
- zieleni,
- zjazdem publicznym z drogi powiatowej (zjazd będzie procedowany w formie zgłoszenia),
- przyłącza istniejące nie ulegają przebudowie,
- projektuje się nową instalację zewnętrzną kanalizacji sanitarnej od studzienki znajdującej się na terenie inwestycji,
Przedmiotowa inwestycja przeprowadzona będzie na działkach o nr ewid. 176/21 i 176/34 położonych w Baćkowicach. Na przedmiotowym terenie obowiązuje MPZP.

Przedmiotowa działka jest działką budowlaną z dostępem do drogi publicznej – droga powiatowa. Planowana inwestycja zlokalizowana jest w centralnej części działki, część rozbudowywana znajduje się w północnym obszarze działki. Na działce, w obszarze inwestycji nie ma drzew ani krzewów. Podczas realizacji inwestycji nie planuje się wycinki drzew o wartości przyrodniczej.
Na terenie działki znajduje się budynek mieszkalny, który objęty jest poniższym opracowaniem.
Teren działki jest ogrodzony ze wszystkich stron. Poziom terenu w granicach inwestycji ze spadkiem w kierunku południowym.


Na działce planowana jest rozbudowa budynku mieszkalnego o pomieszczenia stacji kontroli pojazdów, a także zmiana sposobu użytkowania całości budynku mieszkalnego na funkcję usługową.
Budynek posiada przyłącza do sieci wod-kan i elektroenergetycznej, które nie podlegają zmianom i nie są przedmiotem niniejszego opracowania.
Spadki na terenie należy ukształtować od budynku. Wokół budynku – w miejscach gdzie nie ma chodników i wjazdów należy wykonać opaskę np. ze żwiru lub kostki betonowej – szerokość opaski min. 0,30m ze spadkiem min. 0,5% w kierunku od budynku. Wszystkie nawierzchnie utwardzone wykonać np. z kostki betonowej gr. 8cm – na odpowiednim, przewidzianym normami podłożu.
Przy wjeździe na teren działki, od strony drogi powiatowej (strona wschodnia) projektuje się miejsca postojowe dla samochodów osobowych – 8 stanowisk w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Ponadto wydziela się utwardzone stanowisko zewnętrzne o wymiarach 8,50x10,50m służące do kontroli pojazdów.
Projektowana rozbudowa oddziałuje na sąsiednią działkę budowlaną 176/29. Odległość od granicy z działką od strony północnej wynosi ok. 3,15m (projektowany budynek ze ścianą bez okien i otworów). Od strony zachodniej budynek znajduje się w odległości 4,00m od granicy działki i 13,00m od istniejącego budynku na działce sąsiedniej. Od strony południowej odległości od budynków istniejących nie ulegają zmianie. Od strony wschodniej działka sąsiaduje z działką drogową.
Zero geodezyjne projektowanej rozbudowy - części budynku przeznaczonej na Stację Kontroli Pojazdów ustalone zostało na poziomie 312,65 m n.p.m. i znajduje się min. 0,05 m powyżej poziomu terenu wokół budynku.
Szczegółowe informacje dotyczące projektowanego budynku zawarte są w wielobranżowej dokumentacji projektowej.
Działka posiada bezpośredni dostęp do infrastruktury zewnętrznej potrzebnej do użytkowania projektowanego budynku. Dojazd na działkę będzie realizowany poprzez zjazd publiczny (istniejący oraz projektowany niebędący częścią niniejszego opracowania).
Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie w świetle przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Nieruchomośd położona jest poza terenami górniczymi.
Zgodnie z Ustawą z dn. 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych z późn. zmianami grunty na których planowana jest inwestycja nie należą do gruntów wymagających wyłączenia z produkcji rolnej. Działka jest oznaczona w ewidencji gruntów symbolem „Bi” – inne tereny zabudowane.