Przetarg 7404652 - Rewitalizacja obszarowa centrum Łodzi – projekt 5 –...

trkowskiej 115 w Łodzi w systemie „zaprojektuj i wybuduj” Numer referencyjny: ZIM-DZ.2621.4.2020
3.1. Przedmiotem niniejszego postępowania jest realizacja zadania pn.: „Rewitalizacja obszarowa centrum Łodzi – projekt 5 – przebudowa, nadbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania obiektów przy ul. Piotrkowskiej 115 w Łodzi, wraz z rozbiórkami oraz zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną w systemie „zaprojektuj i wybuduj”.3.1.1. Zadanie inwestycyjne polegać będzie na zaprojektowaniu i wykonaniu przebudowy i nadbudowy zespołu budynków (czterokondygnacyjnej oficyny częściowo podpiwniczonej oraz parterowego budynku gospodarczego) nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 115 w Łodzi.[...]3.1.3. Nieruchomość położona jest na obszarze stanowiącym zabytek objęty ochroną przez wpis do Rejestru Zabytków nr A/48 z 20.01.1971 r. oraz na obszarze historycznego układu urbanistycznego wpisanego do gminnej ewidencji zabytków oraz krajobrazu kulturowego, pod nazwą „Osada Łódka”. [...].3.1.4. Zadanie inwestycyjne polegać będzie m.in. na przebudowie i nadbudowie obiektów kubaturowych oraz na zmianie sposobu użytkowania na poszczególnych kondygnacjach. W piwnicy zlokalizowane zostanie pomieszczenie węzła cieplnego.Na poziomie parteru zlokalizowany będzie lokal usługowy oraz część pomieszczeń świetlicy środowiskowej, pozostała część świetlicy zajmować będzie pierwsze piętro budynku. Na drugim i trzecim piętrze zrealizowane zostaną mieszkania chronione i komunalne, a piętro czwarte (poddasze) przeznaczone będzie na pracownie twórcze. W budynku gospodarczym znajdować się będzie pomieszczenie składowania odpadów stałych oraz pomieszczenie na rowery, wózki oraz schodołaz. Oba pomieszczenia będą dostępne z zewnątrz. Na terenie inwestycji stworzona będzie ogólnodostępna przestrzeń ze strefami relaksu i zieleni urządzonej. Zapewnione zostaną miejsca postojowych dla rowerów oraz elementy małej architektury w postaci ławek, siedzisk, huśtawek, koszy na śmieci i pergoli.3.1.5. Zakres prac związanych z przebudową i nadbudową obiektów kubaturowych dotyczy wszystkich branż, przyłączy, wykonania instalacji wewnętrznych i instalacji zewnętrznych na terenie nieruchomości, modernizacji węzła cieplnego c.o. i c.c.. Istniejące instalacje wewnętrzne w budynkach należy zdemontować i wykonać nowe.3.1.6. W pomieszczeniach świetlicy środowiskowej wykonać instalację wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej, w pomieszczeniu usługowym, należy wykonać instalacje wentylacji w stanie deweloperskim oraz wykonać wywiew z pomieszczeń technicznych.3.1.7. Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie koniecznych pozwoleń i uzgodnień (w tym pozwolenia na budowę), realizacja robót budowlanych i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Przed przystąpieniem do prac projektowych Wykonawca ma obowiązek aktualizacji ekspertyzy technicznej oraz weryfikacji wszelkich opracowań otrzymanych od Zamawiającego (m.in. inwentaryzacji, badań) pod kątem stanu faktycznego nieruchomości objętej opracowaniem w czasie rozpoczęcia prac projektowych.3.1.8. Podstawą opracowania dokumentacji projektowej i realizacji inwestycji stanowią w szczególności wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia (OPZ), PFU oraz koncepcji wielobranżowej, które stanowią załączniki do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ).3.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w tomie III SIWZ – opis przedmiotu zamówienia oraz program funkcjonalno-użytkowy i w tomie II – formularz aktu umowy.