Przetarg 7347083 - Opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę Zespołu...

stniejącym budynku.
Numer referencyjny: BR. 271.1. 2 .2020

Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na rozbudowę Zespołu Szkół w Zaczerniu o przedszkole wraz z przebudową części pomieszczeń w istniejącym budynku z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz sprawowanie nadzoru autorskiego przy realizacji powyższej inwestycji.

Istniejący Zespół Szkół w Zaczerniu zlokalizowany jest na działce nr ewidencyjnych 3865. Budynek składa się z segmentów:
1) część dydaktyczna ( 3 kondygnacyjna -piwnica, parter, piętro) sale dydaktyczne wraz z częścią administracyjną i kotłownia zlokalizowaną w piwnicy. W części dydaktycznej od strony wschodniej na parterze oraz piętrze zlokalizowane jest przedszkole – 4 grupy.
2) cześć żywieniowa ( 2 kondygnacje- piwnica, parter) na parterze znajduje się stołówka wraz z kuchnia, segment zlokalizowany od strony północnej
3) blok sportowy (1 kondygnacja-parter+ antresola) zlokalizowany w części południowo-wschodniej, sala gimnastyczna wraz z zapleczem szatniowo- sanitarnym i magazynowym.

Wewnątrz kompleksu znajduje się dziedziniec-patio.
Na działce są zlokalizowane dwa trzy zabaw (cześć wschodnia przy przedszkolu i zachodnia). Zespół Szkół korzysta z boiska szkolnego zlokalizowanego w południowej części działki.

Zakres dokumentacji:
A. zaprojektowanie budowy nowego budynku przedszkola wraz z przewiązką komunikacyjną pomiędzy projektowanym przedszkolem a szkołą,
B. zaprojektowanie remontu części istniejącego budynku przedszkolnego na szkołę,
C. zagospodarowanie terenu.

Dokumentacja projektowa ma uwzględniać niezbędne pomieszczenia, konieczne do funkcjonowania kompleksu budynków zgodnie z przepisami prawa, oraz pożądane przez Zamawiającego i ma uwzględniać:

A. NOWOPROJEKTOWANY BUDYNEK PRZEDSZKOLA - należy przewidzieć następujące pomieszczenia:
1) 8 grup (po 25 dzieci) usytuowanych od południa, południowego wschodu lub południowego zachodu
• Wszystkie skrzynki elektryczne, hydranty wewnętrzne itp. montować we wnękach, tak aby do wysokości 1,6 m nie było wystających poza lico ściany elementów niebezpiecznych dla dzieci.
• Przy salach zajęć dla dzieci zaprojektować magazyn na leżaki (w grupach dla dzieci młodszych 3 i 4 latki) oraz zespół sanitarny bezpośrednio dostępny z sali.
• Należy przewidzieć wgląd z sali do pomieszczeń sanitarnych przez naświetle .
• W zespole sanitarnym przewidzieć: 3 miski ustępowe o zmniejszonych wymiarach, 3 umywalki o zmniejszonych wymiarach, 1 natrysk.
• Okna z sal otwieralno-uchylne min 50% uchylne,
• W oknach od południa i zachodu zaprojektować rolety zewnętrzne,
• Zaprojektować aranżacje sal (dobór kolorów, materiałów, rozkład mebli)
2) Szatnie z odrębnymi boksami dla każdego oddziału powinny znajdować się w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia i holu.
3) Zaprojektowanie części administracyjnej
4) Węzeł sanitarny ogólnodostępny ( WC dla niepełnosprawnych)
5) Hall i ciągi komunikacyjne - Powierzchnia komunikacji nie powinna przekraczać 30 % powierzchni wszystkich pomieszczeń.
6) Schowki porządkowe – wyposażone w zlew i zawór czerpalny ze złączka do węża oraz mechaniczną wentylacje,
7) Pomieszczenie serwerowni z mechaniczną wentylacje
8) Przedszkole ma posiadać oddzielne wejście ,
9) Należy zaprojektować instalacje niskoprądowe w szczególności:
• Instalacja monitoringu: monitoring na zewnątrz oraz na korytarzach oraz w szatni,
• Instalacja domofonowa z kontrolą dostępu,
• Instalacja gniazd sieci internetowej na salach dla dzieci,
• Instalacja alarmowa,
10) Kotłownia gazowa dla nowo - projektowanego budynku,
11) Należy przewidzieć miejsce gdzie będzie można zorganizować imprezę: zabawę karnawałową dla dzieci, występy np. poprzez dodatkową większą sale,
12) Żywienie dzieci przedszkolnych będzie się odbywało na istniejącej stołówce w szkole, dlatego też należy zaprojektować łącznik pomiędzy istniejącą szkołą a przedszkolem. W miejscu połączenia łącznika ze szkołą należy przewidzieć w dokumentacji wykonanie niezbędnych robót: usunięcie kolizji- przebudowę części pomieszczeń wraz z przebudową instalacji wewnętrznych,

B. ISTNIEJĄCY BUDYNEK:
1) Należy ująć w dokumentacji projektowej przeniesienie istniejących 4 oddziałów przedszkolnych do nowego budynku. Sale po istniejącym przedszkolu zostaną przeznaczone dla szkoły w związku z tym należy uwzględnić ten fakt w opracowaniu. Szczegółowy zakres do ujęcia w dokumentacji zostanie ustalony podczas przeglądu budynku z Wykonawcą dokumentacji projektowej,- cześć remontowana ma być dostosowana do obowiązujących przepisów- w szczególności izolacyjności cieplnej.
2) Należy przewidzieć remont sanitariatów,
3) Zapewnienie poprawnej komunikacji do budynku szkoły. Budowa nowego budynku przedszkolnego nie może utrudniać dojść do istniejącej szkoły,
4) Zaprojektowanie zagospodarowania dziedzińca-patio,

C. ZAGOSPODAROWANIE TERENU należy przewidzieć:
1) dojścia, dojazdy, parkingi,
2) przełożenie istniejących sieci i przyłączy kolidujących z budową oraz wykonanie nowych,( np. kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, woda, gaz, prąd)
3) ogrodzenie,
4) oświetlenie terenu,
5) Zewnętrzny plac zabaw wraz z przeniesieniem istniejącego,
6) Ewentualna wycinka drzew, krzewów, nasadzenia,
7) Zagospodarowanie istniejących placów przy budynku,
8) Przebudowa drogi dojazdowej

Zakres opracowania ma obejmować działki: 3865, 3861.
Wszystkie rozwiązania techniczne, architektoniczne oraz funkcjonalne należy uzgodnić z Zamawiającym,
Budynek powinien być wyposażony we wszystkie instalacje niezbędne do prawidłowego funkcjonowania. Zakończenie instalacji wewnętrznych należy ująć w projektach wykonawczych,


Dokumentacja będzie posiadać wszystkie wymagane uzgodnienia i oświadczenie wykonawcy, że projekt został wykonany zgodnie z wymaganiami i obowiązującymi przepisami oraz jest kompletny z punktu celu, któremu ma służyć. Zakres zamówienia obejmuje uzyskania wszelkich decyzji, pozwoleń, uzgodnień, opinii, ekspertyz oraz zgłoszeń, niezbędnych do wykonania robót budowlanych,

Każdy egzemplarz dokumentacji powinien być oprawiony, trwale zszyty mieć ponumerowane strony i rysunki