Zlecenie 8208936 - Najem na okres 3 lat pomieszczenia użytkowego o powierzchni...

zęścią dolnego holu o powierzchni 33,82 m2 z przeznaczeniem na prowadzenie kawiarni. Lokal znajduje się wewnątrz budynku Centrum Kultury i Promocji w Kraśniku, przy Alei Niepodległości 44, usytuowanym na działce w ewidencji gruntów oznaczonej nr 6/3, obręb Północ, o powierzchni 1,0203 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1K/00035524/3. Pomieszczenie mieści się na dolnym holu przed wejściem do kina Metalowiec, posiada przeszklone witryny i ladę z roletą antywłamaniową przystosowaną do obsługi klientów, w tym także niepełnosprawnych. Lokal jest umeblowany, wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną, posiada również dwa czynne zlewy jednokomorowe. W okresie letnim (maj - wrzesień) jest możliwość wystawienia stolików na zewnątrz przed główne wejście do budynku.
2. Na stanie kawiarni znajdują się: dwa parasole ogrodowe ze stolikami i krzesłami metalowymi zewnętrznymi, cztery stoliki kawowe wraz z fotelami, czajnik elektryczny, chłodząca witryna na ciasto, zamrażarka do kostek lodu.
3. Podstawową funkcją działalności kawiarni jest obsługa klientów Centrum Kultury i Promocji w Kraśniku oraz klientów Kina Metalowiec. Godziny działalności kawiarni powinny być dostosowane do godzin pracy CKiP oraz Kina Metalowiec w dni robocze oraz wolne.
4. Minimalna stawka czynszu najmu wynosi 25 zł netto miesięcznie za lm2 wynajmowanej po w. użytkowej.
5. Czynsz najmu wynosił będzie iloczyn stawki najmu i powierzchni wynajmowanej powiększony o podatek VAT.
6. W miesiącach maj - wrzesień w okresie obowiązywania umowy, najemca będzie miał możliwość wynajęcia dodatkowego terenu o powierzchni minimum 36 m2, przed wejściem do budynku, z przeznaczeniem na ogródek letni. Warunki wynajmu określi odrębna umowa.
7. Najemca będzie ponosił opłaty za energię naliczane zgodnie ze znajdującym się w pomieszczeniu podlicznikiem.
1
8. Najemca poza czynszem i energią rozliczaną według faktycznego zużycia obciążony zostaje dodatkowymi opłatami za wodę, ścieki, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie oraz podatek od nieruchomości. Opłaty te będą płatne na podstawie otrzymanych przez CKiP rachunków i wyliczane w oparciu o faktyczne zużycie.
9. Czynsz najmu, energia i opłaty dodatkowe będą płatne do 15 każdego miesiąca obejmującego umowę.
10. Najemcę będą obciążać pozostałe opłaty publiczno-prawne.
11. Stawki opłat mogą podlegać podwyższeniu z dniem 1 stycznia każdego roku w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonemu przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego podwyższenie stawki w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego lub o sumę tych wskaźników, jeżeli w kolejnych następujących po sobie latach stawki nie zostały zwaloryzowane.
12. W przypadku kiedy po zakończeniu jednej umowy najmu, zawierana jest kolejna umowa w tym samym przedmiocie i z tym samym najemcą, stawka czynszu nie może być niższa od tej, która obowiązywała w ostatnim dniu obowiązywania poprzedniej umowy.
13. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu wynajmowanych pomieszczeń oraz piwnicy znajdującej się obok wynajmowanego pomieszczenia, ponieważ znajdują się w nich centrala instalacji p.poż oraz system sterowania układem centralnego ogrzewania (pompy, zawory).
14. Na zabezpieczenie roszczeń Centrum Kultury i Promocji w Kraśniku, najemca wnosi kaucję równą trzykrotności podstawowego czynszu najmu. Kaucja płatna jest w dniu podpisania umowy, przelewem na konto: Bank Spółdzielczy Ziemi Kraśnickiej 92 8717 0009 2001 0004 4655 0001.
15. W przypadku zgłoszenia się jednego oferenta, konkurs uznaje się za ważny.
16. W przypadku otrzymania więcej niż jednej oferty, Dyrektor Centrum Kultury i Promocji wybierze ofertę najkorzystniejszą.
17. Okres najmu: 3 lata od daty zawarcia umowy.
18. Informacja o wyborze oferenta zostanie zamieszona na tablicy ogłoszeń Centrum Kultury i Promocji oraz na stronie i BIP Centrum Kultury i Promocji w Kraśniku www.kultura.krasnik.eu w ciągu 2 dni od wyboru oferenta.
C. Wymagany i niezbędny zakres usług:
a) Zapewnienie asortymentu typu:
- wyroby cukiernicze,
- kanapki,
- dania lunchowe, przekąski,
- woda i soki,
- kawa i herbata,
- gorące i zimne napoje,
- przekąski typu: popcorn, chipsy, natchosy, orzeszki ziemne, paluszki, itp.
2
- inne według uznania zgodnie z prowadzoną działalnością.
b) Najemca zobowiązany jest do utrzymania porządku i czystości na wynajmowanym terenie.
c) Centrum Kultury i Promocji w Kraśniku nie dopuszcza możliwości sprzedaży alkoholu i wyrobów tytoniowych przez najemcę;
d) Usługi powinny być dostępne w godzinach otwarcia CKiP w dni robocze oraz wolne, a w szczególności na pół godziny przed rozpoczęciem oraz do godziny po zakończeniu spektakli i seansów filmowych, również w ich przerwach.