Zlecenie 7488043 - Inwestycja realizowana będzie w Łodzi przy ul....

d strony ul. Papierniczej.
Podstawą realizacji jest wielobranżowy projekt zamienny oraz rozszerzona decyzja o pozwoleniu na budowę, o dobudowę dźwigu, w ramach inwestycji celu publicznego pod nazwą PORT, POMOC-OPIEKA-RATUNEK-TERAPIA.
2. Stan istniejący.
Obecnie na podstawie Decyzji nr DAR-UA-XIII.1217.2019 z dnia 04.06.2019r. oraz zatwierdzonego wielobranżowego projektu budowlanego, trwają prace ogólnobudowlane związane z realizacją inwestycji pod nazwą Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa części hostelu pozostałej po rozbiórce oraz zmiana jego sposobu użytkowania na budynek Miejskiego Centrum Terapii i Profilaktyki Zdrowotnej, przeznaczony dla osób w stanie intoksykacji oraz noclegownię-wraz urządzeniami budowlanymi.
Budynek piętrowy, niepodpiwniczony wybudowany został na planie zbliżonym do prostokąta, w technologii mieszanej, częściowo tradycyjnej murowanej a częściowo w prefabrykowanej. Jest zadaszony, zamontowano okna i drzwi, oraz jest docieplony.
Aktualnie trwają w pomieszczeniach prace wykończeniowe (glazurnicze, posadzkarskie, malarskie). Parter budynku pełnić będzie funkcję Izby Wytrzeźwień, natomiast piętro zaprojektowano jako Noclegownię.
Zatwierdzony projekt budowlany obejmował również dobudowę piętrowego skrzydła od strony wschodniej o charakterze Noclegowni i wszystko miało stanowić całość funkcjonalną.
Na obecnym etapie rezygnuje się z realizacji dwukondygnacyjnego budynku Noclegowni co skutkowało koniecznością opracowania projektu zamiennego w zakresie dobudowy dźwigu osobowego oraz zmianą funkcji niektórych pomieszczeń piętra.
3. Zakres prac do wykonania.
3.1. Dobudowa dźwigu osobowego, dwuprzystankowego, przy klatce schodowej K3 wraz z zakupem
i montażem kabiny.
3.2. Wykonanie wejścia głównego do Noclegowni poprzez klatkę K3.
3.3. Adaptacja sześciu pomieszczeń piętra.
3.4. Wykonanie zewn. instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz odwodnienie terenu.
3.5. Wykonanie wewn. inst. wod.-kan., c.o. i wentylacji mechanicznej.
3.6. Instalacje elektryczne-oświetlenie terenu.
3.7. Ukształtowanie terenu, dojścia, chodniki, podjazdy, parkingi.
3.8. Nasadzenia zieleni niskiej, wykonanie trawników.
3.9. Od strony ul. Papierniczej wykonanie ogrodzenia, nowej bramy przesuwnej oraz dwóch furtek.
4. Charakterystyka poszczególnych prac.
4.1. Dobudowa dźwigu osobowego przy klatce schodowej K3.
Dźwig o wymiarach (zewnętrzne wymiary ścian do obudowy szybu) 2,41 m x 6,54 m należy dobudować od północnej strony istniejącej klatki schodowej,( konstrukcyjnie jest oddylatowany od budynku istniejącego), wraz z przedsionkiem wejściowym na parterze i piętrze.
W ramach tej dobudowy należy wykonać:
• żelbetowy, monolityczny szyb windowy
• żelbetowy, monolityczny strop w poziomie piętra istniejącego budynku
• stropodach nad całym ciągiem komunikacyjnym wokół szybu windowego
• zakup i montaż kabiny dźwigu osobowego dwuprzystankowego
a. Ściany szybu windowego o grubości 15 cm przewidziano z betonu C25/30 zbrojonego stalą
A-IIIN. Posadowienie na żelbetowej płycie fundamentowej o grubości 40 cm, na głębokości
-1,55 m. Z uwagi na bliskość ław fundamentowych klatki schodowej, ławy wymagają minowania na długości 2,30m, odcinkami co 1,15 m.
b. Ściany zewnętrzne przedsionka windy na parterze również o grubości 15 cm z betonu C25/30, zbrojonego stalą A-IIIN.
c. W poziomie piętra istniejącego budynku zaprojektowano strop żelbetowy o grubości 18 cm
z materiałów jak wyżej.
d. Ściany zewnętrzne piętra warstwowe, murowane z Porothermu gr. 19 cm, klasy minimum 15 na zaprawie zwykłej klasy M5, wzmocnione rdzeniem o wymiarach 19 x 30 cm, z wieńcem o wymiarach przekroju poprzecznego 19 x 25 cm
e. Pod ściany zewnętrzne, nośne należy wykonać żelbetowe ławy fundamentowe 50 x 40 cm,
posadowione na głębokości -1,15 m. Natomiast pod słupy przy osi C zaprojektowano stopy fundamentowe 60 x 60 x 60 cm posadowione na głębokości -1,55m.
f. Stropodach żelbetowy o grubości płyty 15 cm usytuowany jest na trzech poziomach ( + 6,42;
+ 6,98; + 6,10 ), monolityczny, z betonu C25/30 zbrojonego stalą A-IIIN.
4.2. Wykonanie wejścia głównego do Noclegowni poprzez klatkę K3.
W ścianie konstrukcyjnej klatki schodowej należy wykonać dwa otwory, na parterze i piętrze do montażu drzwi w klasie EIS30 zaopatrzone w elektrotrzymacze.
4.3. Adaptacja sześciu pomieszczeń piętra.
W związku ze zmianą funkcji niektórych pomieszczeń, należy w nich ułożyć glazurę na ścianach do wysokości 2,0 m, gres na posadzkach, zamontować urządzenia oraz osprzęt.
4.4. Wykonanie zewnętrznych instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
Ścieki sanitarne z budynku odprowadzane będą poprzez poziomy odpływowego projektowanych przykanalików fi 160 mm i odcinka zewnętrznej kanalizacji na terenie do kanału sanitarnego fi 400 w ul. Papierniczej. Wykonane jest przyłącze na przykanaliku kanalizacji sanitarnej do studzienki S.1z kręgów betonowych fi 1200mm. Studnie należy przykryć płytą żelbetową fi1400 mm z włazem żeliwnym typu ciężkiego fi 600 mm kl. D ( 40 t).
Wody deszczowe z budynku i terenu odprowadzane będą poprzez poziomy odpływowe do projektowanego przykanalika fi 160 mm i do kanału deszczowego fi 1200 mm
w ul. Papiereniczej. Na przykanaliku kanalizacji deszczowej zaprojektowano studzienkę Sd.1, osadnik OS 1200/1.0 firmy ecol- unicon. Studzienki należy wyposażyć we włazy żeliwne typu ciężkiego fi 600mm kl. D. Przyłącze kanalizacji deszczowej z osadnikiem jest wykonane.
4.5. Wewnętrzne inst. wod.-kan., c.o.; wentylacja mechaniczna.
Z uwagi na zmianę lokalizacji węzła cieplnego przebudowie uległ układ zasilający rury instalacji wody zimnej socjalnej, ciepłej wody i cyrkulacji na poziomie parteru i piętra. Projektuje się instalację wody zimnej socjalnej ciepłej i cyrkulacji w zakresie poziomów i pionów, oraz podejść do baterii z rur kształtek systemu KAN-thermInox, t.j. z rur z cienkościennej stali stopowej (nierdzewnej) P16. Zabezpieczenie p.pożarowe obiektu stanowić będą hydranty fi 25 mm wewnętrzne firmy n.p. GRAS typ HW-25-N-20 UN z wężem półsztywnym dł. 20 m i prądnicą o średnicy dyszy fi 13 mm. Hydranty zamontowane będą w szafkach hydrantowych naściennych.
Wszystkie urządzenia p.poż. muszą posiadać atesty i być zgodne z PN- EN 671-1,2. Przewody kanalizacji sanitarnej, podejścia do urządzeń i przyborów sanitarnych i piony należy wykonać z rur PVC HTplus (PP) prod. Wavin Buk.
Z uwagi na zmianę lokalizacji węzła cieplnego przebudowie uległ układ zasilający rury inst. c.o. na poziomie parteru i piętra. Uzupełniono w projekcie ogrzewanie klatki schodowej K2. Instalacja w zakresie ogrzewania podłogowego nie ulega zmianie.
W zakresie wentylacji mechanicznej zmiana dot. pom. Nr 24 i 25 parteru oraz pom.
Nr 1.29N piętra. Wywiew wentylatorem łazienkowym EBB-100N z regulatorem REB-1N Venture Industries.
Dla klatki K3 zaprojektowano nawiew poprzez nawietrzak z grzałką typ ON200A Venture Industries oraz zawór p. pożarowy ZPp120EIS 120 Dn 200mm, firmy Frapol Kraków.
4.6. Instalacje elektryczne-oświetlenie terenu.
Sterowanie zapalaniem opraw odbywać się będzie przy pomocy przekaźnika zmierzchowego. Przewidzieć również należy możliwość sterowania ręcznego. Szczegóły układu sterowania przedstawione są na schemacie zasadniczym.Zasilanie opraw oświetleniowych projektuje się wykonać kablem typu YKY 5 x 6,0 mm2/1,0 kV ułożonym w rurach ochronnych typu AROT 50 mm pod przejazdami na głębokości 1,1 m oraz w rowie kablowym na głębokości 0,6 m-teren.Trasę kabla zabezpieczyć folią kalandrowaną koloru niebieskiego na gł.0,3 m. Słupy oświetleniowe wykonać w oparciu o oprawy zewnętrzne firmy ROSA sp. z o.o. typu ISKRA Led24/24W/4000K/optyka DW na słupach 5,0 m SAL-8 (ROSA) z wysięgnikiemWR-4/1/0,5/5 ZP-1 ramiennym oraz z wysięgnikiem WR-4/1/0,5/5 ZP-2 ramiennym. W słupach instalować zespoły
TB-1 i TB-2 z wkładkami typu DO1-6A. Słupy instalować na fundamentach B-50.
4.7. Ukształtowanie terenu, dojścia,chodniki, podjazdy, parkingi, zieleń
Po uporządkowaniu terenu należy przystąpić do jego zagospodarowania. Zaprojektowano ciągi piesze, chodniki z płyt 50 x 50 x 7 cm oraz podjazdy i miejsca parkingowe
z kostki brukowej gr. 8 cm oraz płyt ażurowych ( po uprzednim korytowaniu, wykonaniu podłoża wraz z jego mechanicznym zagęszczeniem, na podsypce cementowo-piaskowej ).
Przewidziano również wykonanie trawników wraz z nasadzeniami zieleni niskiej oraz
ustawienie koszy na śmieci, dostarczenie i montaż ławeczek.
4.8. Ogrodzenie, brama, furtki.
Od strony ul. Papierniczej należy zdemontować istniejące ogrodzenie w raz z furtką i bramą dwuskrzydłową ( siatka stalowa w ramkach z kątowników mocowanych do słupków stalowych)
i wykonać nowe, systemowe ( słupki stalowe betonowane w gruncie, panele stalowe na cokole
z betonowych płyt prefabrykowanych ).
Ponadto przewidziano dostarczenie i montaż bramy stalowej przesuwnej oraz 2 szt. furtek.
5. Uwaga.
5.1. Szczegółowy wykaz robót budowlanych wraz z ich ilością, przewidzianych do wykonania
w ramach niniejszego zamówienia znajduje się w przedmiarach robót (kosztorysy nakładcze).
5.2. Procentowy podział poszczególnych robót na obiekt dla osób w stanie intoksykacji
oraz na noclegownię przedstawia się następująco:
a. Roboty budowlane: Budynek dla osób w stanie intoksykacji 42%; Noclegownia 58%.
b. Instalacje sanit. zewnętrzne: Budynek dla osób w stanie intoksykacji 50 %; Noclegownia 50%.
c. Inst. sanit. c.o.;wod.-kan.; wentylacja: Noclegownia 100%
d. Instalacje elektryczne: Budynek dla osób w stanie intoksykacji 26%; Noclegownia 74%
5.3. Przewiduje się możliwość wizji lokalnej na terenie objętym niniejszym zakresem prac.