Przetarg 8993264 - Budowa kotłowni gazowej w budynku Ochotniczej Straży...

nr 975/1, 976/5, 976/7 w Garbowie przy ul. Krakowskie Przedmieście 63, zlokalizowany jest budynek Ochotniczej Straży Pożarnej. Istniejąca w nim, wbudowana kotłownia na paliwo stałe znajduje się na poziomie piwnic i pracuje na potrzeby instalacji centralnego ogrzewania. Ciepła woda użytkowa, z uwagi na jej niewielkie pobory, przygotowywana jest w miejscowych podgrzewaczach elektrycznych. Źródłem ciepła na potrzeby c.o. jest obecnie kocioł stałopalny o mocy znamionowej 68 kW. Jest to jednostka starego typu, nieekonomiczna i wykazuje znaczny stopień zużycia. Kocioł posadowiony jest na wylewce betonowej, którą należy skuć przed przystąpieniem do robót montażowych nowej kotłowni. Ciepło z kotłowni wychodzi jednym obiegiem grzewczym do instalacji c.o. w budynku. Instalacja c.o. oraz technologia kotłowni pracują obecnie w układzie otwartym, z naczyniem wzbiorczym wyprowadzonym w górnej części budynku. W pomieszczeniu kotłowni znajduje się kanał wentylacyjny o wymiarach 140x140mm wymagający udrożnienia. Odprowadzenie spalin odbywa się poprzez istniejący komin murowany o wymiarach 270x270mm.Dla celów projektowanej kotłowni gazowej, będzie adoptowane pomieszczenie istniejącej kotłowni stałopalnej oraz sąsiednie pomieszczenie starego składu opału. Nowoprojektowana kotłownia gazowa będzie pracowała w układzie zamkniętym zabezpieczonym naczyniami wzbiorczymi przeponowymi i zaworami bezpieczeństwa. Z otwartą instalacją c.o. w budynku, zostanie ona połączona poprzez rurowy wymiennik ciepła. Dzięki temu, że pomieszczenie kotłowni stałopalnej wyposażone jest w system technologiczny orurowania, armatury i osprzętu, w zakresie realizacji w nim kotłowni gazowej, należy jedynie wykonać kompletną kaskadę kotłów z automatyką i armaturą oraz przewodem powietrzno-spalinowym, a także odcinek zasilający i powrotny c.o., łączący kaskadę z istniejącym orurowaniem w pomieszczeniu poprzez projektowany rurowy wymiennik ciepła. Należy jedynie wymienić (z zachowaniem średnic) i zaizolować stare zużyte fragmenty rur i armatury instalacji centralnego ogrzewania w obrębie pomieszczenia nowej kotłowni. Prace należy wykonać po uprzednim zdemontowaniu istniejącego kotła stałopalnego. Należy wymienić również wewnętrzne drzwi dwuskrzydłowe pomiędzy kotłownią, a pomieszczeniem gospodarczym na drzwi spełniające warunki ochrony p-poż oraz dobudować fragment ściany o wym. 30x20x200cm (zgodnie z dalszą częścią opracowania). Istniejące drzwi zewnętrzne o wym. 120x200cm w pomieszczeniu kotłowni (stary skład paliwa) należy zamurować. Prace należy wykonać zgodnie z Projektem Technicznym stanowiącym opracowanie techniczno-robocze technologii oraz prac ogólno-budowlanych i elektrycznych (wytyczne) kotłowni gazowej oraz Projektem Budowlanym instalacji gazowej . W zakresie robót znajdują się również prace demontażowe instalacyjno - sanitarne, ogólnobudowlane i inst. elektryczne w zakresie dostosowania do potrzeb nowej kotłowni i wymiany starych, zużytych elementów. Rozpatrywany budynek Ochotniczej Straży Pożarnej został uzbrojony w 2021 roku w przyłącze gazowe wraz ze skrzynką gazową zlokalizowaną na jego ścianie (odrębne opracowanie). Szafka z redukcją, opomiarowaniem i kurkiem głównym jest zamykana drzwiczkami stalowymi z zamkiem typu kolejowego natomiast otwory wentylacyjne są w dolnej i górnej części drzwiczek. Na szafce jest napis "UWAGA! GAZ". Szafka została wykonana na wysokości 0,5 m ponad powierzchnią terenu.Uwaga! W związku z tym, iż posadzka obecnej kotłowni stałopalnej zlokalizowana jest poniżej poziomu terenu, kotłownia nie spełnia obecnie obowiązujących wymogów przepisów ochrony P-Poż. Dodatkowo podłoże kotłowni wymaga wyrównania oraz wykończenia na całej jego powierzchni płytkami ceramicznymi, przez co docelowo nie zostanie zachowana minimalna wymagana wysokość pomieszczenia wynosząca 2,50m. Nie został również spełniony warunek doświetlenia światłem naturalnym o powierzchni przeszklenia min. 1/15 powierzchni podłogi kotłowni. Z uwagi na powyższe, wynikała potrzeba uzyskania odstępstwa od ogólnie obowiązujących przepisów, tak aby możliwe było zaprojektowanie i uruchomienie kotłowni gazowej w obecnej lokalizacji na poziomie piwnic (zgodnie z opracowaniem wewnętrznej instalacji gazowej).Na okoliczność projektu kotłowni została opracowana ekspertyza techniczna z zakresu ochrony przeciwpożarowej dotycząca spełnienia w sposób inny niż wymagany w "warunkach technicznych" wymagań dla pomieszczenia przeznaczonego na instalację kotłów na paliwa gazowe, na którą wydane zostało pozytywne postanowienie LKW PSP w Lublinie, znak pisma WZ.52840.42.2022.MG z dnia 23 marca 2022 r.Wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną dokumentacją techniczną, przedmiarem robót specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, stanowiące załącznik Nr. 12 do niniejszej SWZ.

ZP.2710.GAZ.OSP.9.2022