Zlecenie - BIA.WKUR.261.2.2018.ŁB świadczenie usług kominiarskich...

wentylacyjnych) oraz wykonanie rocznej kontroli stanu technicznego przewodów i urządzeń kominowych w 16 obiektach: budynkach i lokalach mieszkalnych znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa na terenie województwa podlaskiego (szczegółowe położenie określa załącznik nr 2 do ZO).
2. Częstotliwość usługi i terminy wykonania
Opis czynności Częstotliwość Termin wykonania
Czyszczenie
przewodów
dymowych/spalin
owych 1 raz na 3 miesiące 2018 rok 2019 rok 2020 rok
II kw. III kw. IV kw. I kw. II kw. III kw. IV kw. I kw.
Czyszczenie
przewodów
wentylacyjnych 1 raz w roku III kw. III kw.
Przegląd roczny przewodów i urządzeń kominowych 1 raz w roku III kw. III kw.
3. Zakres zadania:
1) Czyszczenie przewodów kominowych należy wykonać na całej długości, czyszcząc z zanieczyszczeń lotnych i ruchomych (sadze, popioły i pyły). Zanieczyszczenia należy wynieść na zewnątrz budynku, w miejsce wskazane przez najemcę.
Prace należy wykonać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami w szczególności zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. Nr 109, poz. 719).
2) Wykonanie rocznej kontroli stanu technicznego przewodów i urządzeń kominowych, zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.), obejmuje wykonanie następujących czynności:
a. ogólne sprawdzenie drożności przewodów kominowych od najniżej położonego urządzenia do wylotu przewodów,
b. sprawdzenie prawidłowości połączeń, w tym ilości i rodzaju podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk) podłączonych do jednego komina,
c. sprawdzenie stanu technicznego drzwiczek rewizyjnych, łączników, rur zapiecowych, kratek wentylacyjnych,
d. sprawdzenie stanu technicznego głowic, nasad i czapek kominowych, ścian kominowych nad dachem i na strychu, prawidłowości wylotów kominowych,
e. sprawdzenie ciągu kominowego (bez podania wartości) z opisaniem ogólnych przyczyn niestabilnego, słabego ciągu lub zaniku ciągu kominowego (np. nadmierna szczelność lokalu, niewłaściwa efektywna długość przewodu kominowego itp.),
f. sprawdzenie czy pomieszczenie sanitarne oraz pomieszczenie, w którym zainstalowano
urządzenia grzewcze posiadają właściwą wentylację nawiewną i wywiewną,
g. sprawdzenie czy nie występują uszkodzenia:
- przewodów kominowych i urządzeń grzewczych,
- kanałów, czopów, rur i łączników,
- włazów, drzwiczek kominowych, rewizyjnych, ław kominiarskich,
- innych elementów kominiarskich.
f. sprawdzenie czy istnieje dogodny dostęp do czyszczenia przewodów kominowych, kanałów,
czopów, rur i nasad, a także otworów do wybierania zanieczyszczeń,
g. sprawdzenie czy na strychach, przez które przechodzą przewody kominowe są składowane
minerały łatwopalne,
h. sprawdzenie czy nie występują inne nieprawidłowości lub usterki w budowie przewodów kominowych,
3) Inwentaryzację przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) do mieszkań objętych niniejszym zamówieniem, w formie szkicu z opisem. Należy wykonać rzut kominów z dachu z zaznaczeniem rodzaju i ilości przewodów kominowych. Inwentaryzacja stanowi część składową protokołu okresowej kontroli.
4) Dostarczenie dokumentacji:
a. Z czyszczenia przewodów kominowych:
• potwierdzenie wykonania czyszczenia przez użytkownika lokalu.
a. Z przeglądu okresowego:
• protokół przeglądu technicznego, wraz ze szkicem o którym mowa w ust. 3
5) Zadania mają być wykonane przy użyciu sprzętu i narzędzi Wykonawcy, przez uprawnionych i wykwalifikowanych pracowników kominiarskich.
6) W przypadku braku ławy kominiarskiej, włazu dachowego lub braku dostępu do komina z zewnątrz, Wykonawca zapewni własny sprzęt w celu dojścia do komina.
7) Przed złożeniem oferty zaleca się przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie w celu zapoznania się z przedmiotem zamówienia oraz w celu dokładnego skalkulowania ceny ofertowej.